1提问：老师，您好！小孩在东坝李家坟工作，问过多次，现在我想问，北京城区房价贵，离儿子上班近的周边城区，比如在亦庄或顺义买房怎么样？
回答：你孩子在东坝上班的话，其实离东坝不算近。若是主要考虑自住的话，可以考虑顺义。
但若是你有通州买房资格的话，买顺义不如买通州，虽然通州和顺义这两年的房价没有较大的变动，但是通州的发展潜力是很不错的。
2提问：老师，我想问，我是不是可以把水云居122平米卖掉，然后买锦绣府？
回答：不知道你说的是不是西山锦绣府。把水云居卖掉置换成西山锦绣府是可以的。
因为锦绣府所在的西北旺马连洼版块，是要比田村版块好很多的。
3提问：老师，我在通州核心区有一套房，现在卖掉置换合适吗？
回答：现在的行情比较尴尬，因为通州核心区的价格不一定能够卖出好价格。
因为最近5年，通州区的房价是不会有太大变动的。所以你也可以先把这套房子卖了，换一个有潜力的房子。
当然，若是你手头的资金比较充裕，那么通州的房子可以先不卖，可以再去买一套，这样可能更加稳妥一些。
你也可以把你房子的情况私发给我，我帮你分析一下。毕竟有些房子还是很好卖的，挂上两三天就卖出去了，但是有些房子，有可能挂一个月都没有人来看房。
4提问：你好，我有北京首房首贷的资格,首付300万左右，那么我大概能买到总价多少的房子？
回答：你若是买一手房的话，可以买800、900万的房子；若是买二手房的话，可以买总价600万左右的房子。
若是比较倾向于买一手房的话，可以看看望京养云的房子，虽然离望京有一些距离，但是户型还可以，900万能够买三居左右的房子，当然也可以看看其他新房，可以私我，为你介绍更多的房源。
但若是买二手房的话，其实600万的话，很难选到特别好的房子。毕竟在北京五环内，想要在朝阳区买个次新房，需要花费800万左右。
你也可以私我，让我了解你的买房需求，这样也能够给你一个优质的买房方案。
5提问：请问海淀幸福里八万五的价格，可以买吗？
回答：海淀幸福里毕竟是华润的盘，其实价格不算高。但是由于它旁边的冠城大通百旺府有了指导价，且价格也比较低，大概在7万以下，就导致幸福里的八万五房价有些尴尬。
6提问：老师，你觉得惠新西街南口的老破小怎么样，买到手会亏吗？
回答：该片区域的房子还可以，因为北三环的产业还是不错的。虽然基本上都是老房子，但是由于替代品没有很多，所以可以考虑买入，基本上能够跑赢大盘，但是不会太高。