1提问：老师你好，请问东坝朝阳新城二手可以买吗？我打算最近几个月买房，你先帮我分析分析吧。
回答：朝阳新城能不能买，得看不同区的具体情况。虽然都是回迁房，但是有些区域的物业管理还不错，有些物业就差一些。有些区域已经满两年了，有些不满两年。有些区域距离地铁较近，有些区域距离地铁较远等等之类的。
也就是说，需要你去朝阳新城详细看看，认真挑一挑，尽可能地选择合适的房源，不能盲目选房。
建议你可以看看朝阳新城一区，距离地铁3号线比较近，这是它的一个大优势。
2提问：请问800万海淀五环内的次新两居室，有什么推荐小区啊。
回答：次新两居室的话，单价就是9万或是10万，那么你大概能买90平左右的房子，但是在海淀五环内，这种类型的房子就不带学区了。
你可以看看田村那边的房子，房龄比较新，也有一些品质不错的房子。
3提问：老师，我看你直播很久了。我想问一下，平原里的一居怎么样，保值吗？
回答：平原里适合买两居室，但是买一居室的话，也可以。
平原里的房子带学区，且楼龄也比较新，这是它的优势所在，保值是没有问题的。
4提问：你好，我的买房预算是500万。打算买回龙观区域的房子，请问龙泽苑西区、龙博苑小三居有潜力吗?
回答：回龙观板块是没有问题的，但是也要挑选合适的小区，毕竟像是龙某苑之类的小区，在回龙观是比较靠后的梯队，保值增值效果也会比其他小区差一些。
但是你打算500万在回龙观买三居室的话，其实也没有什么新房可以挑选，基本上只能挑选一个65分左右的房子，能够跑赢大盘，自住也还好。因为这个预算确实比较紧凑。
5提问：你好，我手里有500万，打算在朝阳买房，接下来暂时不自住，请问要如何选房？
回答：500万的买房预算，不建议你在朝阳新城买房，可以考虑一下金隅悦和园，或是金隅泰和园，这样后续的流动性也会更好一些。因为这两个小区的竞品相对少一些，稀缺性也能够更好地体现出来。
6提问：你好，请问西三旗东的富力桃园二手咋样？我有首房首贷的资格，工作就在这附近。
回答：富力桃园周边没有配套设施，虽然说接下来会有产业园，但是现在的自住体验确实会差一些。
你可以和我聊一下你具体的购房需求，包括你的首付和月供能力等等方面的情况，这样也方便制定更加适合你的购房策略。