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2021年还剩下最后的半个月，不得不感叹这时间也过的太快了。
不知不觉这马上又要跨年了嘛...
本以为今年防城港楼市最后的一个月，不会再有什么大动作了，不过出乎意外的是：
就在2021年马上要结束的时候，防城港主城区居然又有一个新项目问世了...
今年最后一个新项目
说实话近些年的防城港楼市中，选择在年底问世的新项目并不多，一般赶上了年底，开发商都会把“项目开盘”或者“展厅开放”的节点顺延到次年春天。
所以说，这次「东盟智慧城」12月份的展示区亮相活动，有可能是2021年防城港楼市的“收官之笔”。
因为之前我对「东盟智慧城」这个项目并不了解，所以展示区开放当天我也去现场实地看了到底是什么情况。
▲「东盟智慧城」现场实拍
这个项目到底咋回事？
首先，一到现场的第一感受就是中心区西湾大道通往沙潭江方向的路段已经修通了。
▲「东盟智慧城」区位图
「东盟智慧城」的位置就在沙潭江东岸，紧挨着彰泰。项目整体占地211亩，分为两期规划，土地性质为商业性质。
▲「东盟智慧城」沙盘实拍
项目一期内部规划了有酒店、LOFT公寓、企业办公墅和独栋办公楼。
在经过了解之后得知，「东盟智慧城」的开发商是诚城集团与杨金集团联合开发，它们是并不是纯房地产公司，而是两家专门做园区运营和企业孵化的企业服务商，并且在全国已经有很多个科技企业孵化的成功案例。
包括：信大捷安、仕佳光子、悠谭科技、西安雷迪等等一些国内一流的高新科技公司，都曾是智慧园区所服务和孵化的企业。
简单来说，「东盟智慧城」打造的就是防城港第一个高新产业智慧园区，与普通企业孵化器不同的是，旗下拥有专业运营团队服务于企业，提供技术、提供人才、提供投融资平台。
▲智慧园区 合作金服机构
所以，「东盟智慧城」这个项目目前，仅是配套的LOFT公寓对个人销售，而它的独栋办公楼和企业办公墅均需要以企业身份进行购买。
目前「东盟智慧城」在售的LOFT公寓层高为5.4米，面宽最大可以达到5.1米，楼体设计有通风采光口。
与市面上其他产品不同的是，「东盟智慧城」的LOFT公寓，做到了户户南北通透。
▲「东盟智慧城」LOFT户型
▲「东盟智慧城」LOFT样板间实拍
这个项目其实很特别
最后，关于项目工程进度这一块。
现在大多数人买房时候精神绷的都比较紧张，原因很简单：就是怕烂尾，怕工程进度 跟不上。
从目前来看，「东盟智慧城」的工程进度很快。
前一阵我平时经过倒水拗大桥的时候，偶尔往东一看，我就想这“彰泰”怎么在最西边又立了这么多塔吊。
（因为两个项目的脚手架都是蓝色，远看有点相似）
结果，偶然走进一看才发现不是彰泰，西边起来的塔吊全部都是「东盟智慧城」。
▲「东盟智慧城」工地实拍
目前，「东盟智慧城」的工程进度在我们不经意间，四栋公寓均已经出地面，并且两栋已经快速取得了预售证。
远看工地企业办公墅，正在做地基，据说下个月别墅就会陆续的出地面。
速度很快的原因，是因为「东盟智慧城」的建筑公司是开发商旗下的「诚城建设」，不需要对接第三方建筑公司，自己就可以搞定，包括后期物业也是自身旗下的「诚城物业」。
所以，整体来说开发商实力是可以从这些细节方面看出来的。
今天的最后，其实我觉得这个项目进驻防城港的意义，最主要的不是市面上多了一个房地产项目，而是未来多了一个高新科技企业的专业级园区。
▲园区运营案例
然后在现场，也是偶遇到智慧园区后期的运营团队工作人员。
因为，他们是从其他城市的企业园区，带着成熟的运营经验来到防城港项目。所以，也畅谈了一下他们在当下防城港，区位与政策优势结合智慧园区的一些未来构想。
了解之后，我个人深受感触。
所以，防城港未来能落地一家这样的智慧园区，真的挺不错。
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