万万没想到，共同富裕的春风，率先刮到了香港！在这个房价“冠绝全球”的地方，在这个以“鸽子笼楼房”闻名于世的、拥挤不堪的超一线城市，实现“居者有其屋”的梦想，看起来已不再遥远。
■香港房子5折卖！
近日，新世界发展宣布，将以五至六折的价格在香港卖房，先卖个300套试试，如果模式可以，还将继续扩大规模。
这次，机（狡）智（猾）的香港房地产商并没有玩什么策（花）略（样）：让利，是真金白银的，优惠，是实实在在的！可以说，如果真的按公布的措施执行的话，那么，香港年轻人确实可以看到了买房的曙光了！
简单介绍下这个“福利房”的措施。
>>首先，总价低。
这次的300套试点房，实用面积是28-51㎡的一居至三居。面积小最大的好处就是总价低，相应的售价也就降到了270万-495万港元之间。当然，可能内地习惯了“120平才能算三居”的买房人们，实在无法想象51平的三居，但在人均15平米的香港，这已经可以了！要知道早在2016年，香港一半以上私人住房的面积都小于50平方米了！再说总比“鸽子笼”好了不知多少倍！而且，人家说的还是“实用面积”，内地也有65平3房、54平三房的案例，按实用面积算，还不一定谁大呢！总之，千万不能以为是在处理尾巴房......
>>其次，首付低。
本来在香港，满足条件的最低首付是10%，这个不能改，但是新世界发展搞了个创新，叫做“渐进式供款按揭”！什么意思呢，就是，你虽然还是要最少首付10%，但是你可以先不给房价的全款贷款，你可以只给房价的一半，也就是先给房价的50%进行贷款，也就是说，你只给房价的50%付个10%的首付就可以了。算下来，不就是付个5%吗？
举个例子。
房价500万，你只要先给250万就可以把房子先买下来，然后250万你也没有，那你可以给这250万申请贷款，首付最低可以交10%，也就是25万，这样算下来，首付就不低至总房价500万的5%了吗？
至于剩下的连贷款都还没办的250万。你可以一直拖到十年后，一次性交还，当然，如果你那时候交不起，还可以到时候再给这另外的250万分期！
怎么样？是不是有种唯恐你交不起首付，还不起分期，想方设法让你“上车”的感觉？
对，他们给这个贷款方案起的名字就是“上车易”！
■郑裕彤家族的选择
推出这个政策的，不是什么小公司，而是香港“四大房地产开发商”之一的——新世界发展，它由郑裕彤在1970年创办成立，历经郑裕彤、郑家纯（郑裕彤长子）及郑志刚（郑家纯长子）三代核心管理层，至今仍蓬勃发展。
同李嘉诚一家人一样，“郑氏家族”也是香港四大家族之一，在香港无人不知无人不晓，在香港地产界的地位举足轻重。这次新世界发展推出这样的举措，等于是用实际行动表了态，后续其他开发商，要么跑，要么就得跟进。
事实上，香港一直在致力于解决住房的问题，政策上“多腿走路”，对内向利益集团开刀，“威逼利诱”收土地增加供给，对外加速实现大湾区互联互通，打破香港弹丸之地的边界僵局。而在这个过程中，地产大鳄们也各有选择。
李嘉诚一路向西，在中国卖卖卖，在英国买买买，成功实现“钱坤大挪移了”，而多数地产商却选了相反的方向：郑裕彤家族，早就宣布将捐出总共27万多平方米的农地，如今又推出个5折卖房；李兆基家族的恒基也出力不少，在港府首批收回的784幅私人土地中，恒基地产占了近1/7；郭炳联的新鸿基地产也曾表示，愿意积极配合特区政府增加房屋供应！
一大波福利方案，或许已经在路上了......
文：无子瓜