先说答案：不可能一直涨下去
！
大多数人觉得房价不可能降的原因无非两个
。
1、通货膨胀、货币贬值、人均收入提高，房价自然也会跟着上涨。
这个逻辑是没有错的，但是，这个“涨幅”要控制在合理范围内才可以，如果超出合理范围的话，长期来看，楼市泡沫破裂的风险还是极大的。
泡沫破裂是zf不愿意看到的，也是不允许发生的，否则，
老百姓怎么活？国家经济还怎么发展？
房价太高也不行
。房价太高会限制人才的流动，阻碍经济的发展，还会增加老百姓的买房压力，降低幸福指数
。
最严重的是，会降低老百姓的消费，没了消费，还谈什么经济内循环
？
所以，国家才会提出“房住不炒”
，即“房子是用来住的，不是用来炒的”。
言外之意就是，房价不能再涨了，最起码不能大涨了，当然，房价也不能降，主要是指大幅下降，而是应该“稳定发展”才对
。
看看现在的政策，限购、限售、提高贷款利率、二手房停贷、严查资金违规流入楼市等等，都是围绕着这个主题在进行楼市调控
。
其实，核心就一点，就是把房价涨幅控制在合理范围之内，然后，一步步让房价
慢慢回到合理水平。
2、过去二十多年间，我们国家的房价基本没降过，99%的人不知道房价会降，也无法想象房价下降以后的场景。
这就好比你和一个生在和平国度的孩子讲战争，他只知道战争很残酷，但是，他不会相信自己也会经历战争。
参考日本东京，在楼市泡沫破裂之前，房价连续上涨十几年，大多数人都想尽一切办法去买房，就算是没钱，也会利用
贷款，加大杠杆去买房。
那个时候，小日子过得还不错的朋友也没想过房价会
崩盘。
可是，结果呢
？不仅房价崩盘了，而且，老百姓的正常生活也陷入困境
。此后，房价更是连跌十几年，就算是现在，还有很多小日子过得还不错的朋友不敢买房
。
再看看当下我们国家楼市的这几组数据
：
1、根据央行的数据显示，我们国家的城镇居民住房拥有率已经达到了96%，户均1.5套
。其中，拥有一套住房的家庭占比为58.4%，拥有两套住房的家庭占比为31%，拥有三套及以上住房的家庭占比为
10.5%。
2、根据国家统计局的数据显示，我们国家的城镇人均住房面积已经达到了40平方米
，美国是33%左右
。
3、根据“七普”的数据显示，截止到2020年，我们国家的城镇化已经达到了63.89%
。
让大家看这三组数据的目的是什么？
两个目的。
1、目前，城镇家庭已经不缺房子了
。
2、城镇化将进入缓慢发展的阶段
。
也就是说，当下楼市的住房需求已经
不多了。再加上出生率的降低以及人口老龄化的加剧，
当下楼市的住房需求就更少了。
还有，
现如今我们国家的住房总量已经过剩了。
凡此种种，你觉得房价还会一直涨下去吗
？
关于房价，GJ是不会大张旗鼓地告诉你，现在要控制房价，房价需要下调，那样的话，房价还不一天一个价地往下冲刺
。
要知道，那种结果是谁也无力承担的
。