8月20日，央行如约发布8月LPR最新报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
纵观，历月LPR变化，LPR自2020年4月下跌以来，LPR已经连续16个月无变化，至此房贷利率仍为4.65%。
另外，8月16日，央行开展6000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作，利率维持在2.95%不变。央行继续保持政策利率稳定，预示LPR报价利率继续保持稳定。
根据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据解读得知，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
众所周知，房价是影响购房者买房的重要因素之一。其实房价说到底就是看宏观政策和货币政策，而房贷利率则是房地产市场的关键指标。虽然房贷利率变化不能直接决定房价，但是可以通过控制房地产的需求和供给，从而影响房价。因此，房贷利率对房价上涨影响有限，不会引起房价大跌。并且LPR按兵不动，全国新房房价环比同比总体回落，从侧面反映出目前房地产市场大环境还是有利于刚需购房。