限购后保定楼市的分化
本文是《楼市奇谈》第306篇原创内容
牛年第十四篇，字数：1788字
自从2017年春天保定楼市迎来了首次限购调控，没想到就赶上了史上最长的楼市调控周期，一转眼四年过去了，作为一个房地产圈摸爬滚打十多年的保定人，我始终对楼市调控持积极的态度，毕竟2017年保定楼市真的是太疯狂了，而调控政策的出现，让保定楼市逐渐回归理性，让炒房客退出楼市，也让房子回归了居住的属性，但是通过这四年的楼市调控，保定市主城区的楼市没有出现“内卷”，反而发生了翻天覆地的变化：
第一，从房价来看，同城不同价的市场已经形成，比如同在莲池区，一南一北，甚至在同一条大街上，每平米价格相差数千元；第二，从在售项目来看，只有五证齐全的项目才能在市场站稳脚跟，而且在户型、景观和建筑品质上都有明显的提升；第三，从客户置业观来看，因为房价的变化和以华润、首开一线品牌房企的进驻，保定人的置业理念也在发生变化，想改善生活空间的朋友，更青睐保定本地实力房企和国内知名房企的楼盘。
而这也预示着保定楼市走向一个全面升级的时代！
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保定楼市升级面面观
第一，从房企来看，随着京津冀（保定）一体化加速，保定发展速度越来越快，也吸引着更多外地品牌房企进入保定，特别是以华润为代表的央企，积极参加保定的城市建设，在保定也能买到国内一线房企的楼盘，因此对保定本地房企也是一个鼓励，因为只有保定房企的升级，才能在未来的保定楼市占有一席之地，也能给保定百姓带来更好的房子。
第二，从产品来看，一线房企之所以能够楼盘遍布全国是和其超强的产品力密不可分的，拿华润首开的熙悦九里来举例，该项目116平米的三居，客厅开间居然高达6米，和保定普通的150平米的三居开间差不多，更重要的是这个户型还可以三居变四居，也难怪该产品一出，引得保定本地多家房企效仿，可以说熙悦九里以一己之力提升了保定居住的舒适性。
第三，从服务来看，有人认为买房的就是买一个产品，也有人认为，等房子盖好之后才有服务，而真正有实力的房企始终把产品和服务放在同等重要的位置上，如果你在最近去过在保定一线房企的售楼部和保定本地房企的售楼部，就会明显感受到两者之间的差距，国内一线房企在保定的物业服务从售楼部运营开始，就正式介入工作，以华润和首开双国匠的熙悦九里为例，做物业服务不是一句口号，华润物业对工作的基本内容都有专业的要求和标准化的流程，当任何一个人来到售楼部无论是否买房，都将受到热情的接待和尊贵的服务，而这正是华润物业优质服务的内容之一，而这就是为了让熙悦九里的业主提前感受到国内顶级物业服务的标准，当然这也是为了满足广大保定百姓对于美好生活的需求。
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熙悦九里让保定升级
（熙悦九里项目鸟瞰图）
去年作为共和国长子的红色央企同时也是世界500强华润集团与素有“一部首开史，半座北京城”美誉的首开集团联袂打造的熙悦九里在保定正式亮相，作为两大国匠献给保定的第一个作品，熙悦九里集华润的“九里”和首开的“熙悦”两大高端产品线的优秀基因，一出场凭借更合理的户型、更高的得房率和匠心的品质便惊艳全城。
而熙悦九里的景观更值得品味，通过一环两轴四时五景八园，打造一个隐逸于东方的诗意栖居，以营造当代高品质生活方式的全年龄全功能活力健康社区，真正做到“把生活融入自然、把健康融入生活”，特别是洋房区的景观，更是将整个园林的精髓展现的淋漓尽致。
最后谈谈上面提到很多保定买房的朋友都忽略了一件事，社区的品质或者说房子的价值与交房后物业服务息息相关，拿咱我省相对成熟的楼市来看，石家庄作为省会一线房企云集，而且部分一线房企已经深耕多年，在国际庄二手房有一个特别明显的特征，那就是一线房企后期物业运营好的楼盘，其在交易市场也是非常受欢迎的，也就是说在同一个区域，物业服务更好的小区，其房子的交易价值更高一些，因此买房的生活为了长远的考虑，必须把一个靠谱的物业公司放在买房的必要条件来分析。
熙悦九里的华润物业来说，它在全国服务项目遍布于这11个城市公司周边的76个城市900余个物业服务项目，服务面积超1.4亿平米，更雄厚的物业服务实力和更专业的物业服务能力，除了让你的生活更舒适之外，也能让你的房子在更长的时间具有更强的金融属性。
而随着近几年，京雄保一体化的加速，咱们保定这座城市必将吸引更多的人才来到这里，同理会有更多的外地知名房企来到保定，而这所有的一切必将让保定这座千年古城焕发出新的生机，让保定全面升级！
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