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1、会员提问：庄哥，买房了未来会不会成为房奴？感觉背负大量的债务压力很大，还是租房好一点又轻松？
答：谁才是房奴？有的人为了买房，花光了多年的积蓄，甚至掏空了六个钱包，还背了30年的房贷，所以被笑话为房奴。
但是，随着房价上涨，这些人在享受资产增值的同时，月供压力也在逐渐变小。一方面是因为工资收入上涨，一方面是因为房子的租金收入也在上涨，甚至已经足够抵扣月供，不再需要用工资去还房贷。
而租房的人，不用凑首付，也不需要还房贷，平时用于吃喝玩乐的开支比较富裕，生活质量明显比背着房贷买房的人高很多。
可他们也愁啊，虽然没有房贷压力，但是要付房租啊（其实就相当于在帮房东还月供了）。而且租金每年都在涨，地段越好涨得越凶，生活压力也会越来越大。
2、会员提问：大庄你好，请问总价600万左右，纯投资，鼎太和松坪村哪个更好？鼎太会跌吗？星海好吗？或者大庄还有其他比较好的选择吗？谢谢
答：咨询会员你好。
鼎太，九年制双南实，是不是觉得很贵了？还会继续贵下去的，是不可能会跌的。
星海名城，松坪村这两年也没少涨，跑得慢了点，但是也没有被低估。
不过600万的鼎太不太好住，可以再对比看看。
其他更好的选择可参考内部分享。
3、会员提问：庄哥你好，请问星海550万左右的两房，和阳光棕榈园600万左右的两房，还有新德家园的，这几个盘哪个更有升值潜力呢？我感觉星海的小区非常大，放盘量100套以上，这是星海比阳光棕榈园价格低的原因吗？请问那边的前海学校有潜力吗？谢谢！
答：咨询会员你好。
前海学校已经破罐子破摔了，早在盛年期都没好起来过，何况现在一众楼盘都在慢慢老去。
三选一的话，选新德吧，因为最新。
纯投资的角度上讲，哪个都不选。
自用的话，看你们通勤和自住需求了。
要知道升值不是唯一，适合才更重要，因为房子市值再高，咱们也只卧榻三尺，良田万顷，也不过一日三餐！参考内部分享！
4、会员提问：庄老师您好！我在南山科技园附近上班，月工资大概2万，想入手宝安的一套房子，预算600万。去看过松茂柏景湾离地铁有点远，但是价格还能接受。老师还有什么好地方推荐吗？
答：咨询会员你好！
松茂柏景湾是个孤立的楼盘，距离地铁和配套过于遥远，非常不建议买。
其实你总预算如果有200万首付，在宝安的碧海湾和坪洲都能买到很不错的二手三房了。参考内部推荐。
5、会员提问：大庄你好，之前咨询过罗湖深业东岭。现在有几点疑惑，还需庄哥指点一下：
1.一期是回迁房和商品房是不是还是有区别？
2.目前学位是翠园，但小区内正在建一所九连贯的学校，就要正式使用了，是不是意味着其学位以后就不再是翠园？如果真是这样，像45平的房住着也不舒适，作为投资是不是空间也很有限了，现在房价已经是8万左右了。
另外，您之前推荐的泊林花园，7w左右，可以入手的理由是什么？中介又带看了盐田的佳兆业新房，88平424万，2023年交房，觉着太远住不上，租的话好像租金也不高。
我现在的需求就是，因为怕以后更买不起，想着先淘一套现在好租以后好卖，小一点的也行，但像40多平的1室1厅以后好出手吗？
初次买房，现在看的房越多脑袋越懵，求庄哥指点，谢谢！
答：付费会员你好！
1、怎么说呢，回迁房和商品房价格是不一样的。回迁房的素质和人群相对杂乱一些。不过有红本，在附近工作，资金量也不多，买也没问题。可以过来面聊。
2、不会。正在建的一所只是解决了学位的紧张问题。好的学校一样还是有价值。只是需求可能没有以前这么旺盛。
泊林花园在罗湖算次新了，近地铁，对学位没有太高要求，是个不错的选择。
盐田太远了，这边度假养老还可以，或者附近工作。
核心区的一房没问题，偏远一点的，没有地铁的不建议买。建议在工作的附近买，先上车。
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