精选内容来自“庄哥说房”网易号，关注看更多回答。
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1、会员提问：庄哥你好。我们夫妻分别在龙岗五联有一套万科清林径79平(值260万)和一套百合盛世89平(值370万)的房子。想卖掉一套置换龙中或大运的学区房，但两个购房指标已用完，小孩过三年读小学。如卖掉一套百合盛世加手中现金大概400万，买深中的学位房(招商依山郡)好还是大运四大神盘好？比较喜欢招商，又担心招商依山郡小学不咋滴，深中龙初合同是合作办学，合同只签了六年。自住加学位需求，工作地点在龙中。求推荐4房学位房，谢谢！
答：咨询会员你好！如果只考虑龙岗，想买龙岗不跑输大盘，推荐购买龙岗两个学区房：深中龙初、龙岗外国语。
对应楼盘：招商依山郡、壹锦园、万科翰邻城绿景大公馆、阳光天健城、中森双子座、奥林华府。
如果能接受投住分离，建议多关注福田和南山的学位房。参考内部推荐。
2、会员提问：庄哥，纯投资的话，新盘龙湖春江天玺值得入手吗？
答：咨询会员你好！龙湖春江天玺位置非常尴尬，在龙华和龙岗交界处，哪边都不愿意管。周边民房多，环境也差，属于低端板块的高端楼盘，资源错配。未来潜力不看好。
会员内部有更好的选择。
3、会员提问：庄哥好！我在华强北做生意，家里两个小孩，大的明年小一。去年买了八卦岭旭飞花园的小面积，不知旭飞花园小孩是否能顺利入学？想再入手一套房，总预算700万左右，第一要解决一家四口住的问题；第二能兼顾小孩初中的学位最好。目前规划在八卦岭片区会建一所中学，叫笔架山中学，（可不可能挂在某个名校下面集团化管理？）；第三能兼顾升值，跑赢大盘最好。基于上面的情况和想法，敬请庄哥能给个建议！比如哪些区域，哪些合适的盘等等，万分感激！
答：付费会员你好！
旭飞花园上学没有问题的。
八卦岭片区的学位还是很紧张的，是有新建一所笔架山中学，属于教育局规划筹建，具体是否纳入名校集团管理还不确定。
如果是名校，当然对周边房子有重大利好，我个人比较看好。
还可考虑福外南，选筹参考内部推荐。
4、会员提问：大庄老师您好！八卦岭宿舍拆迁+荔园东学位，现在还适合买吗？将来想原地还建。目前手上卖房有600万现金，还贷希望控制在2万以内，第二套，买两套八卦岭可行？我还是想买后海，自住+增值，怎么取舍啊？感激不尽！
答：付费会员你好！
不要买八卦岭。荔园东建校传出后，几个月时间，八卦岭宿舍成交价从5万多飙到了7万多，涨幅40%。
名校小学对房价带动根本达不到这个涨幅，庄哥可以确定的说，这波不理性上涨已经过度透支了名校落地带来的预期，后期还要回调。
至于八卦岭的拆迁，目前签约率只有90%，离能拆还早着呢。
你手上600W现金，不管是买后海，还是买前海，都比扔在这个坑里有价值的多。
更好的选筹参考内部推荐给你的盘。
5、会员提问：大庄好！我想买深圳的房子，手上还有一个名额，南山的育才学位房或者是学府中学的学位房。跟深圳西部的沙井，松岗，光明相比，哪个更具有投资的价值？还有更好的推荐吗？谢谢！
答：咨询会员你好！
学位房和普通房其实是两种买法，购房的群体也不尽相同。由于其不确定性，学位房适合短线爱折腾的人群，因为要经常性的调仓，普通次新三房更适合长持。
学位房只要成绩不遭遇滑铁卢，每年都会润物细无声的涨，而普通房多是看天吃饭的，利好落地了或者风来了就涨一波，风停了就歇一会。
所以究竟哪个更好还是要看成绩走势。
育才学位这两年生源老化成绩不太稳定，学府中学虽然被南二外但是本质变化不大，都觉得差点意思。
可以看看更硬核点的学位，也可以往别的区域看看。推荐可参考下内部分享。