签合同和拿到房产证后，这“6件事”要抓紧办，不然会有大“麻烦”！现在房价很高，买房对于很多家庭都是件大事，在买房过程中也有很多“陷阱”，如果处理不当买了不好的房子，自己住得也不舒服，在买房的过程中，往往需要考虑房价的高低，地理位置，楼层格局，装修等，其实在签完合同，拿到房产证后，这“6件事”要抓紧办，不然以后会有“大麻烦”。
第一是进行预告登记，现在大多数人都买新房，感觉二手房跟新房差距不是一丁点，目前很多楼盘的新房都是期房，你在支付首付款后，并不能一下子拿到房子，也就无法过户或者办理许可证等，房子还是在开发商那里，用开发商的名义登记。期房也有风险，那就是开发商遇到资金困难，你的房子被抵押了或者破产清算，你的财产可能会有损失。
为了规避不必要的经济损失，保护好自己的合法权益，你在买房的时候，应该提前登记。在《民法典》第221条规定，你必须办理预告登记，这道程序一般在房管局网站就可以办理。至于需要什么资料可以看网站的提示也可以咨询当地房管局。
第二是网上签约备案，自己买的是期房，交了钱拿不到房子怎么办？那么买房的时候，需要进行签约和备案，就是把买房和开发商在售楼处签订的合同录入房管局。一般的流程是开发商下载标准合同，打印出来后双方签字，然后在拍照上传到系统，直到录入房管局，到时系统就会显示这套房子已经出售了。
只要你进行了签约备案，经相关部门审核后获得备案编号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。双方除了持有纸质合同外，网上签约和备案都是在房管局进行的，这也是为了让房地产交易更加透明，最大限度的避免开发商卖同一套房子给不同的业主。
第三是选择贷款银行，现在买房很少全款买房的，基本是首付款，然后到银行贷款。现在不同的银行，贷款利率不同，审核的难度也不同。房子作为家庭最重要财产，大家都不希望买房过程发生意外，家庭成员也希望自己名字出现在房产证上。在买房的时候选择主贷人一定要慎重，如果你的工作不稳定，银行不会轻易通过，利率也会比较高，这样就出了冤枉钱了。如果主贷人是收入来源稳定，信用良好的一方，房贷审批很容易通过。
在买房的时候，最好把信用不好的成员从主贷人名单剔除，因为抵押申请可能被驳回，由于购买期房，在签完合同好几年才能拿到房产证，买二手房的话，过户完就可以重新领房产证了。在你拿到房产证后，并非万事大吉，其实还有几件事是需要做的，不然也会有麻烦。
首先是检查房产证上登记的信息是否有误，房产证的基本信息都是购房者提供的，大部分是工作人员录入的，难免遇到打错字的情况。在取得房产证后，一定要核对房产证基本信息，如姓名、身份证号、房屋位置、单元号、门牌号、房屋面积等，如果有误的话，应该尽快到房管局进行更正。
其次是及时办理抵押登记，贷款买房不是银行白借给你的，你每个月都需要偿还贷款。在拿到房产证后，你需要将房屋抵押给银行，这时就要办理抵押登记证了，银行会给你抵押章，等到你的房贷全部结清后，房贷章不会自动消失。你需要拿着资料去房管局办理，完成后就可以拿到大红皮书了。
最后是保留相关票据，买房难免会遇到各种问题，办理房产证需要用到购房合同，契税发票等相关资料，这些票据不要随便丢弃，因为将来房屋出现问题，或者房屋需要转手的时候，这些票据都可以用到，也更加方便计算个人所得税之类的，甚至可以拿来抵税之类。