随着宏观政策的不断调控，我国房产市场逐渐趋于平稳，这使得整个行业步入“严冬”，市场遭到洗牌。昔日的地产富豪们背上了繁重债务，甩卖资产募集资金的不在少数。再加上疫情的洗礼，本就四面楚歌的房企更是雪上加霜。
据官方数据，
2020年，我国共有408家房企发布破产公告
。小企业日子不好过，大企业亦是如此。
福晟集团、新华联集团无一不是千亿级的房企巨头，却都难逃债务违约的危机。
恒大、碧桂园等一线房企更是进入战时状态，打折出售，全员卖房。
房企暴雷的原因无外乎负债过高，资金链紧张，最终无力偿还，深陷债务危机。昔日风光无限的泰禾集团也是其中一员。
巨债悬额、债务逾期，楼盘烂尾，董事长黄其森被限高，这家千亿房企巨头是怎样走下神坛的？
疯狂扩张，千亿拿地
说起泰禾集团，虽没有碧桂园、恒大等一线房企名声显赫，但在行业内绝对是佼佼者。1996年成立，2010年上市
，拥有20多年历史的老房企了
。老板黄其森也称得上传奇，15岁上大学，31岁创办泰禾集团，
一手将其打造成中国房企20强，中国民企500强。
泰禾集团的问题其实早有征兆，用一句来说，就是
成也扩张，败也扩张
。2013年，泰禾集团开始全国性扩张，
在北京、上海、福建拍下800多亿的土地
。黄其森有多凶悍呢？如果北京发放10块土地，泰禾集团能拿下7块。
2015年-2017年，这三年，泰禾集团依旧尽全力布局，项目投资总额超千亿。
除了地产领域，泰禾集团更是顶着高风险进军文旅行业。众所周知，地产行业最需要的就是资金，为了周转，泰禾集团只能
大肆举债、向银行贷款，以筹资资金。股权质押，债权融资玩得是不亦乐乎
。
疯狂扩张之下，2017年，
泰禾集团顺利晋升为千亿房企
。紧接着，黄其森便高喊着2018年冲击2000亿的目标。22城44院的布局是完成了，2000亿的目标却只完成了1300亿。
与此同时，泰禾集团负债不断飙升，从100多亿飙升至2000多亿。
屋漏偏逢连夜雨，巨债悬额之下，又遇房地产行业金融管控收紧，紧随其后的是2020年的疫情
。
本以为靠着高周转，能解决债务问题。然而在市场大环境下，却是无力回天。
经营业绩大幅下滑，股价亦是一泻千里
。较历史最高点，泰禾集团股价跌去300亿，如今仅市值不到百亿。
巨债悬额，深陷债务纠纷
过去的数年，房地产行业可谓是一本万利，
抱着“买地就赚钱”的理念，诸多房企疯狂加杠杆扩张。
本以为能在时代的红利中薅上一把，分一杯羹，谁料却折戟于资金链断裂。
2018年-2020年，这三年时间，泰禾集团营收分别为309.85亿元、236.21亿元、36.15亿元。业绩大幅下滑的同时，其利润更是呈滑铁卢般下跌，归母净利润分别为25.55亿元、4.67亿元，-49.99亿元。
据泰禾集团2021年一季报，
泰禾集团总资产2194.2亿元，总负债1997.58亿元，资产负债率达91.04%。
营收为3.97亿元，归母净利润为-3.55亿元。
业绩持续亏损，到期债券本息无力支付
，违约金额达431亿元。泰禾集团还深陷债务纠纷。同渤海信托的信托贷款无力偿还，和四川信托的借款纠纷案以败诉告终，结果得向四川信托支付
42.56亿元
。至于
工程烂尾，拖欠员工薪资、业主维权
等一系列事件就不一一阐述。
至于泰禾集团的未来，就目前来看，还有万科帮助。但面对千亿巨债，“白衣骑士”还是“接盘侠”尚未知晓。