新规下，拆迁潮又来了！3类住房列入名单，又一批人将暴富！在过去的20年里，我国的城市化高速发展，建设了大量的高层建筑和高层住宅，由于巨大的需求，也促使房价不断上涨。现在新建筑越建越多，很多老建筑也在被拆除。有人说以前暴富就两种手段，一种是炒房，一种是拆迁，只要是老小区或者城中村遇上拆迁，住户往往在两三年就会成为千万富翁甚至是亿万富翁，可见大家都想遇到拆迁成为有钱人。
由于建筑技术问题，我国20年以前的房子，现在基本存在质量问题，这些老小区的居住条件也很差，下雨天漏水，夏天暴晒的问题很常见，随着我国实施棚改政策，这类老旧小区很多都得到了拆迁，住户也成为有钱人。由于这类小区主要存在于旧城区，属于城市核心位置，拆迁重建后新房价格比较高，开发商的利润也比较高。不过拆迁也有一些问题，一是很多拆迁都是公共设施，政府没有那么多资金来大拆大建，往往一个项目就要几百亿；还有一个问题，很多建筑还可以使用几十年，结果拆迁重建，造成了城市资源浪费。
在2020年底，国家就发文指出，拆迁工作将到2020年底彻底完成，将来城市更新主要是旧改，截止到目前，我国对5.8万个老旧小区实施了改造，涉及1043万居民，按照相关规划，在十四五期间将对3500万户家庭实施旧改，2020年建成的旧住宅区将在十四五期末基本完成。
那么是否拆迁不再进行了呢？其实在“旧改”新规下，拆迁潮又来了！浙江在2021年发文，只要满足危房或者其他条件的建筑或者小区，将重新纳入拆迁的范围，因为危房属于不适合居住的建筑，就算你改造升级后也不适合人类居住。在文件中明确了3类住房列入拆迁名单，有专家就指出，又一批人将暴富，一起来看看有没有你家的房子。
第一类因城市规划需要拆除的房屋，现在每个城市都在发展，需要对功能区进行调整，比如老的火车站无法满足需求，就需要寻找区域建设新的火车站，还有高铁站、医院、公园和地铁线路等，只要是划入城市规划范围的建筑或者房屋，可是纳入拆迁范围的。
按照国家的相关规定，这些房屋拆迁后，业主可以得到相应的赔偿款，国家可以安排住房或者资金补偿，不过这类拆迁补偿比老小区拆迁要少很多，因为补偿的资金是按照国家规定，而不是根据房价的多少。
第二类是核心区域的老小区房子，这两年大规模拆迁已经比较少见了，大部分小区都是旧改，对老房子改造升级后继续居住，现在拆迁项目少了，也是因为国家对拆迁补偿的退潮，加上一些老小区是高层住宅，开发商拆迁的成本很高，毕竟开发商是赚钱为主，如果项目不赚钱，肯定是不愿意碰的。
就拿高层建筑来说，如果拆迁的话，可能要建到50层或者70层才有利润，因为高层住宅拆迁成本是比较高的，现在地理位置优越的老房子，如果住户比较少，楼层比较低，很多开发商还是很喜欢的，这种项目拆迁后能赚不少钱。
第三类危险建筑物，现在不少建筑物楼龄已经20年甚至30年了，加上以前建筑技术不强，这20年来风吹日晒，已经年久失修，出现了严重的质量问题，其中的居民也面临巨大的安全隐患。对于这类建筑往往直接拆除重建，这对于危房业主来说，拆迁重启是好消息，因为自己可能因祸得福，成为有钱人。
随着拆迁潮的再次来临，以上这3类住房都将纳入拆迁范围，在浙江也规定如果房屋超过21年并且符合一定条件的话，就要全部拆除重建，因为在2000年建成的房屋，基本使用穿孔板建材，建筑寿命比较短，如果超过20年就可能存在安全隐患，你也就可能成为拆迁户了。