139.3万无人要！惨遭流拍！郑州二七区长江路一房产拍卖失败

前言

2315人围观，郑州市二七区长江中路108号1号楼东2单元6层东户，以低于评估价59.6万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市二七区长江中路108号1号楼东2单元6层东户，不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0007023号，建筑面积：169平方米，6层
2、房产状态：无租赁，有钥匙
3、评估价：1988894.66元，起拍价：1393000元，保证金：270000元，增加幅度：5000元，起拍均价：8243元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=13944元/平方米|11769元/平方米|8243元/平方米=1|0.844|0.591

流拍原因分析

1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、等二拍降价

后语

这套房产位于江山书香名邸 小区，共1705户，长江路商圈，物业费0.46元/平米/月，容积率1.1，于2005年建成，二手房均价13944元/平方米，绿化率35%。评估均价：11769元/平方米，以低于评估价59.6万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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