买二手房想用公积金？这些事情你必须了解

二手房可以用公积金贷款，不过要满足公积金中心的要求，首付是必须要的，比例一般为20%以上。

还有贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。不同地方，公积金中心的要求可能也会不一样，可以提前电话咨询，了解自己是否符合条件，如果自己符合条件，带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

在购买二手房并使用公积金时，要注意。

使用公积金贷款，房屋面积不能大于144㎡；

购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。

需要的资料有：

贷款申请审批表2 份；

房产查询证明　家庭成员各1 份；

人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

工资收入证明　夫妻双方各２份，最近半年工资流水各1 份或社保证明；

主申请人及配偶身份证；

户口本复印件　夫妻双方份；

各２

结婚复印件２份，单身的提供单身证明２份，离婚的提供离婚证和离婚协议书；

证

贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；

异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

购房合同原件、复印件各一份，原房主身份证、贷款受理银行的银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件各２份。

注意！各地政策略有不同。

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