首付50w在汉口买房，这事情搁前几年，还有不少选择！
常青花园恒大御景、首地云梦台、梦想特区宏图里、美好名流汇等，好歹入住三环内的门槛还维持在50万首付以内。
但现在不一样了！
随着三环内楼盘供应逐渐稀缺，门槛的逐步提高，首付50w想在汉口买房，选择越来越少了。原本被定义为刚需天堂的古田、后湖片区，如今的房价早已不再亲民。
落到具体的购房者身上，这种感受就更加明显了。
比如最近有粉丝后台咨询，香港路上班，想在汉口买房，100㎡，首付有限50w左右，能否推荐几个楼盘。
按照条件筛选，也就是均价在1.6-1.8w之间的楼盘。在汉口，这样的楼盘主要在硚口，稍微够一够的有后湖片区；但现实是，即使在这2个板块，可选择的楼盘也不超过6个。要不就是三环之外的东西湖和盘龙城了。
所以，再来看看汉口三环内几大区域的情况，汉口首付50w买房，情况已是越来越不容乐观。
1、硚口古田：
涨价慢，新盘集中长丰板块，位置尴尬
虽然是三环内，但目前集中开发的长丰板块，不仅位置差，周边面貌也很一般，还不如三环外的金银湖，关键区域短期内无地铁规划，出行仅能靠公交和自驾，周边工业园居多，区域面貌要等待很长时间。
目前区域内的楼盘热度主要以万科华生公园大道和绿城华生桂语朝阳为主，两项目配套的学区还不错，引进了崇仁路小学和十一初中学，且均为大品牌开发商，品质有保障。目前均价在18000元/㎡，均为精装修，首付基本在54w左右。
因此，如果按照价格来推荐的话，这2个楼盘是在可选择的范围内。
2、后湖
均价超2w，汉口刚需首选，新房供应越来越少
经过多年的发展，后湖片区目前已经比较成熟，近年来一些产业、政务、商业陆续导入这里，生活配套不断完善、宜居指数的持续攀升，正成为武汉房地产地域板块里的“香饽饽”。购买后湖的楼盘，可直接享受现在区域内便捷丰富的配套。
但随着区域楼盘逐渐卖完，新盘供应是卖一套少一套，如今的整体价格也不再对刚需友好了。后湖的房价在2017-2018年前后区域价格大多在15000元/平左右，但到2021年，大多楼盘已经直奔2w/㎡，门槛在逐渐提高，现在首付基本在60w往上走。
在区域热度高涨，供应量有限的情况下，新推出的融创公园大观2.3w的价格，依然卖的很好；幸福时代大家毛坯约1.9w，开盘持续日光；
如果想一定要捡个漏的话，区域内均价最低的项目，只有星河2049和二七星城可以看看。
因此，首付50w想上车后湖，实际已经很难了。
3、汉口核心：
2.8w/平起，要么豪宅要么改善，贵！
硚口核心：硚口核心区的新房主要集中在二环附近，以宗关板块为代表，集中了融创一江源、武地万科万维天地、招商国著上宸3大项目，目前房价约28500-32000元/平之间。
二七滨江：武汉房价天花板区域，豪宅扎堆，房价都是4万元/平以上。地处内环到二环之间，临江且区域内规划很好，还有很好的学校规划。是汉口比较精华的区域，这里基本就是塔尖人群的聚集地。
江汉核心：江汉区以武汉CBD为界，往东的板块价格都很高，基本都在3万元/平以上；去年下半年新推出的福星惠誉星誉国际，均价不到3w，算是江汉核心区少有的低价盘；另有位于唐家墩地铁站旁的顶琇国际城，均价在2w出头，因为有约67平的小户型，也是区域内少有的个别低价盘。
4、东西湖、黄陂盘龙城：
远城区，首付40w左右，可选择性多
如果退而求其次，50w首付可选择东西湖、黄陂盘龙城这2个区域，区域均价多在1.2-1.5w/㎡，首付在40w左右，可选择性就大了很多。
第一梯队则可以看向靠近汉口三环线的园博园板块，距离汉口二环线仅3km左右。不过目前仅有一个楼盘在售—中交泓园，也是板块内十年才出的一块纯住宅地块，目前均价17000左右，双地铁出行，周边环境不错，适合自住。
但是以上2个区域，如果和后湖、硚口区域对比的话，还是有差别的，黄陂和东西湖属于远城区，硚口和后湖属于主城区，未来在社保和学区上还是存在很大的差异。
因此，如果一定要选择这些区域，建议首选地铁附近，其次是学区优先。
50万首付内仅有6盘可买！
综上所述，如果给文章开头那位粉丝推荐楼盘的话，汉口三环内50w首付可选择的还真不多，只有万科公园大道、绿城桂语朝阳、顶绣国际城、星湖湾、中交泓园，二七星城6个楼盘可买，而且基本只能选择100㎡或者100㎡以下的小户型。
所以50w在汉口买房的现实就是，核心区够不着，远城区在学区和社保户口上又有明显的差异，很尴尬！而往后，50w首付将注定只能选择三环线外的楼盘，以东西湖和盘龙城区域为主，汉口三环内门槛将逐步提高，刚需不再。