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关于年轻人在北京买房，有一个极为经典段子，各位可能都听过：
我在北京辛辛苦苦打工5年，终于买了房子！！！每月工资1万，除去吃饭出行买衣服租房子各种花销，攒了差不多20万，再加上我爸妈给的250万交了首付。
正当你以为这是励志故事而感动时，却发现大多数人第一次买房还是要靠父母支持，这也是现如今很常见的事了。
有相关机构做过一个调查，在面对「首次买房的钱从哪儿来」这一问题时，61%的人都坦诚地选择了「父母赠予」，真实数据可能要比这更高。
如果不想“拼爹啃老”，各位打工人只靠自己上班赚钱5年、10年、20年，在北京分别能买到什么样的房子呢？
之前有人算了一笔账：上海汤臣一品46w/㎡，最小户型460㎡，所以按照每月5000块的工资，差不多得从战国时期开始干...
当然了，这种极端的情况非常少见。
毕竟咱们普通人谁能买得起北京的四合院呢？
首先，你在北京大概能挣多少钱呢？
根据北京市统计局发布数据显示，2020年北京人的平均工资是11623元。各位先别急着拍桌子喊拖后腿，光看这数字很多人自然是“被平均”了，而中位数才更能相对真实地反映收入情况——
2020年，北京工资中位数为6906元。
是不是舒服多了，什么？低了！无论是平均数还是中位数，北京都妥妥的是收入排名全国第一，上广深都是“弟弟”，你已经超过了全国大部分人！（2020年全国居民平均月收入2682元）
大家可以根据自己的收入情况对号入座，为了方便做推算这里就取整数10000元为假定月收入，并且不含其它如理财、兼职等收入。
同时，设定以下几条防抬杠的前提：
1 默认本套为首套首贷即首付为35%，具备北京购房资格；
2 从现在开始，默认工资不涨房价不变，不考虑通货膨胀；
3 房子在北京六环内，不包括怀柔、平谷等远郊；
4 默认65%商业贷款，具备按揭偿还能力。
五年！你知道这五年我是怎么过的吗！
没错，连续缴纳5年社保正是具备北京买房资格的第一步。所以这5年，你赚了多少钱呢？
年薪12万，加上目前常见的13薪或年终奖，5年就算65万吧。按照当前的最低标准扣除五险一金及缴纳个税，每年到手大概10万左右，5年攒下50万。
那么50万首付、总价143万，在北京能买到什么样的房子？
在筛选的时候，我司分析师以为我是疯了
不会有奇迹，不要抱太大希望...
上边这套房子位于石景山古城，不仅没到郊区甚至还在五六环之间，距离1号线古城地铁站仅不到1公里！
然而这个建于1958年的老板楼，有可能是共和国最早的一批公房，马上就要到70年产权房龄了，无法申请贷款不说，能住多久都是大问题。
巧妙之处在于，它不仅有厨房，竟然有个0.9㎡的卫生间，胖一点可能都蹲不下去，不过还是比下边这个光秃秃的“卧室”强多了...
也不是只能买这么紧凑的，这套位于朝阳区常营的房子，麻雀虽小却五脏俱全，除了有独立厨卫，还有10㎡阳台！可这个的阳台有一半封闭是什么鬼？！
哦，原来是地下室啊... 打扰了...
浅尝辄止就好，相信你也料到了140万在北京六环内买房，确实强人所难。但拿着这140万在北京的远郊还是有不少选择的，这里就不赘述了。
十年之前，我们是朋友；十年之后，我买了房
10年之后，你拥有了人生的第一个100万，但现在好像百万富翁已经没有那么大的“含金量”了，尤其是在北京。
因为100万首付总价在285万的房子，处于北京纯上车刚需线略低的水平。为什么说略低呢？
一份关于30个城市刚需族购房报告称，北京刚需族买房套均总价在350万左右，而深圳是345万，上海是295万…
来看房子。
这套位于朝阳区酒仙桥的房子，虽然建于1979年、面积仅56㎡、还是顶层，但它在东四五环之间朝阳公园附近啊！什么概念？
不远就是三里屯、798，这附近可集聚了一票北京的10w+豪宅，光鲜亮丽的富人区！而且临近地铁14号线，户型还挺方正，该有的都有。
城市繁华，但不想太喧闹拥挤，那我们往远点看看。
大兴这套房子，位于新机场线中间段的大兴新城附近，单价仅2.8w，总价才272w！2000年的房龄藐视一堆上世纪的老破小，而且建面近100㎡，这南北通透的大三居难道不香吗？
至于有些人说距离太远，生活不方便。
坐机场线7分钟到10号线草桥站，这通勤不比挤不上的4号线更方便？
2008年北京奥运会之前，现在寸土寸金的北四环以外也是一片荒芜，所以，你要相信光，更要相信时间！
随着主城区居住人群疏解和产业外迁，加上大兴区的规划落地，这个区域的潜力可以说是十分巨大的。
如果回到2000年，你会...？
在默默打拼了20年之后，你的银行卡里终于存够了200万。
这笔钱拿来买房做首付绰绰有余，完全可以买一套总价在571万左右的房子。你站在办公室的窗前，看着这个奋斗了小半生的都市，不禁热泪盈眶...
首付200万这个标准可选择的空间就大多了，这也是目前北京刚需和改善群体的主流水平，足够体面地买个两居。
还是来看房子吧：
这套房子在昌平区回龙观，大厂码农聚集地。
如果你在早高峰坐过13号线的地铁，你就知道有多么拥挤。所以你完全可以放心，房子不会租不出去。
户型方正，划分合理，大两居也可改三居。2007年的房龄足够次新，只是每月13000元左右的按揭压力有点大，生活质量可能会急剧下降。
不想离北京核心地区太远？拿来看看这套位于二环内的房子。
小区就在铁树斜街，背后就是著名的八大胡同，没事儿您就提着鸟笼子钻胡同遛弯儿，已经有老北京内味儿了吧？出门不远就是德云社，离老舍茶馆和天桥剧场都不远。嚯！这文艺氛围绝了！
只不过这个户型，南北不通东西也不通，夏天空调您就别想着关了；
92年的老房子虽说正值壮年，但真要改造起来也是有点费劲，街坊邻里的意见小不了。
另外，6层的老房子您就别指望有电梯了。没事多吃盖中盖高钙片，一口气爬五楼~
好了，房子我们就看到这儿。
各位打工人，想必对自己的买房规划更加清晰了一些。只要奋斗个5年、10年、20年，在北京买房还是有希望的嘛！
本文只是给大家提供一种看问题的新角度，你可能也发现了：
大家嚷嚷着买不起的房子，是二环里地铁旁带学区楼龄新的电梯房，最好还是大三居一步到位。楼下有个大花园，路旁常年有喷泉。
问卷调查显示，超过一半的刚需希望第一套房的价格低于100万，近一半人希望面积在90-120平米之间。
然而现实却是十分骨感的。
这里是北京，是全国人的北京。
所以比你学历高能力强的大有人在，比你拼命努力的大有人在，比你家底厚的同样大有人在。
正如你不可能不吃不喝，但也不可能止步不前；有人一年攒了10万，也有人月光还不上信用卡；有人目标明确，有人得过且过...
拥有的多，那么需要你承担和守护的也就越多。朋友，你真的做好了扎根在这里的觉悟了吗？
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