珠海房价两连跌，珠海楼市跌落神坛，4月最新珠海房价出炉

现在珠海楼市的分化还是很明显的，整个珠海的房价从最高的6万多的拱北，一直到房价最低的1万左右的斗门、高栏港，差距有六倍左右。别看珠海并不大，但是珠海楼市的板块则有很多，房价三年不涨的板块也有很多。如果买到了珠海那些房价三年不涨的板块之中，那就亏惨了。

我们看4月第三周珠海楼市的数，在这一周里，珠海楼市的二手房挂牌价和待售二手房数量基本上都是横盘，挂牌价还是在21700多保持着，而待售二手房数量也维持在18800套多点。这说明珠海楼市近期的变化并不大，基本上符合珠海楼市的走势。总体横盘，内部分化。

珠海房价的横盘是从2018年开始的。在2018年里，珠海新房成交面积是220.75万平方米，销售额是499.62亿元，均价22633元，在2019年里，珠海新房成交面积是386.72万平方米，销售额是899.14亿元，均价23250元，在2020年里，珠海新房成交面积是419.38万平方米，销售额是968.71亿元，均价23100元。我们可以看到，这三年里，珠海的新房房价基本就停留在2万3左右，基本没变。

珠海新房房价不涨，二手房市场自然就只能横盘吧。