上海房价三连跌，两万炒房客被套上海楼市，4月最新上海房价出炉

上海楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从52553元变为52551元，本周下跌2元，基本横盘。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为24777套，27337套，28873套，持续增加。

上海楼市的底子还是比较厚的，哪怕上海出台了那么多的调控政策，但是上海房价依旧没有出现普遍的回调，只是之前房价涨的比较虚的部分学区房和伪学区房房价回调了。之前有人说上海待售二手房数量大大减少，现在来看，那只是上海房产中介在整理一些异常房源，所以下架了那么多房源。现在整理好了，就陆续的重新上架了。

上海是国内的房产税试点城市，但是从目前的情况来看，取得的效果不是很好。彭叔认为上海的房产税征收额度太轻了，比如说上海的首套房还有以前购房的房子都不用缴纳，而且以后买的房子也有免征面积，把这么多的免除房产税的给弄完以后，每年房产税的税率是房价高于73482元一平的，按照0.6%来收，而低于这个价格的就只有0.4%了。这么低的税率，那么高的免征范围，房地产税能取得效果才怪呢。

如果上海的房产税能按照国外的房产税进行征收，那么上海房价就不是现在这个样了。