2021年，注定是要被载入史册的一年！
这一年，全国上下从一二线城市，到三四线城市，都掀起了一轮对炒房客“赶尽杀绝”的大运动！
住建部上周约谈5座城市！严查贷款！围剿炒房客！楼市调控的“非常规武器”已经开始使用！
同一时刻发生的的3件大事，非常罕见，意义深远！
1） 4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈 广州、合肥、宁波、东莞、南通 等5个城市政府负责人。
要求切实提高政治站位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现 稳地价、稳房价、稳预期 目标。
2）深圳某大V的炒房团体被7个部门联合围剿，国家级媒体跟进报道！央视等多家央媒点名批评！
3）近期，个人信贷资金违规入市再次成为重点打击对象，有消息传出：南京有银行开始逐户排查！值得注意的是，此次排查直接从房管局拉数据，而不是银行自查，非常严格！
近期的种种迹象表明：楼市公平大过一切！房住不炒是红线，谁碰谁被查！
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5个城市被约谈！东莞和南通被列入重点监测城市
2021年4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，其中广州为一线城市，合肥、宁波为热点二线城市，东莞、南通为热点三线城市。
从这5个城市2020年至今的表现来看，4大一线城市中，广州是唯一一个在北京、上海、深圳的成交均价出现不同程度下滑过程中依然保持上涨的城市。
截止至2021年一季度，广州商品住宅成交均价31504元/㎡，同比增长16.08%。
注：除南通外，其余4个城市成交均价截止至2021年一季度，南通均价截止至2020年底
数据来源：CRIC
二线城市中，宁波和合肥从2020年起便是热点城市之一，宁波一直以来都是长三角区域的热点城市。
截止至2021年一季度，宁波商品住宅成交均价21123元/㎡，同比增长20.54%，环比增长12.04%。
合肥受长三角一体化利好，整体市场走高，尤其是二手房市场及土地市场持续高光，成交面积一路走高。
三线城市中，东莞与南通同属于热点城市，近年来在整体三四线市场分化趋势中，东莞与南通都保持了一定的增长势头。
尤其是东莞，截止至2021年一季度，东莞商品住宅成交均价28802元/㎡，同比增长24.28%，为5个城市中最高，其销售均价也已超过属于二线城市的合肥与宁波。
据了解，住房和城乡建设部已将东莞和南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
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史无前例！炒房团体被7部门联合查处！央媒、新华社点名批评
从去年下半年开始，全国范围对炒房客的围剿，已经全面升级！
2020年9月，“炒房教父”欧神被全网封杀！讨论炒房的水库论坛被永久封禁！
一个时代终结！
4月1日，最高人民检察院官微消息，国内知名炒房客“南城房姐”被判无期徒刑！没收个人全部财产！
据了解，她人为造成房价上涨，在不到1年的时间里通过大量假房产证进行大额借款，涉案金额1.1亿多元，涉及二手房上百处！
这两天，又一个炒房天团“深房理”栽了！
4月8日，深圳市住房与建设局发布通告，7部门联合对涉及“深房理”的举报进行调查处理！
通告发出后 点击量火速突破10万+ ，下方网友的留言， 对炒房客深恶痛绝溢于言表！
4月9日，新华社，央视《新闻30分》、《新闻1+1》等重要栏目都对炒房客的事件开展专题报道！
我简单梳理了下深圳住建局通报中“深房理”的行为，大家自己感受下：
教唆炒房人弄虚作假；
骗取购房资格；
涉嫌非法集资；
骗取信贷资金违规用于购房；
涉嫌虚假广告发布虚假不实信息；
在微博上，能看到对深房理的举报材料多达102份！
炒房客很多，这点其实不少人心里都很清楚，但是这次为什么会是“深房理”？
原因不难分析：大规模、有组织、有分工的炒房，不仅涉嫌骗取购房资格，还涉及非法集资！而且还在付费召集会员！
有app，搞房产证券化，自己当“银行”、当“中介”、当“证券交易所”，套取经营贷，搞假流水 ……
这种行为，突破底线！这次“深房理”的事件，吹响了全民围剿炒房客的“冲锋号”！
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南京有银行逐户排查：空壳公司及放款到个人名下重点查！
众所周知，信贷是楼市的七寸！只要按住信贷，就能按住炒房投机！事实上，今年以来，多个城市都已经出手，严查经营贷炒房！
作为楼市调控的重要一环，个人信贷资金违规入市再次成为重点打击的对象。
近期，有消息传出： 南京有银行开始逐户排查！ 主要针对经营贷下款后3个月内做按揭或结清按揭，并 严查空壳公司及放款到个人名下。
其实，早在3月初，就有买房人接到银行的排查电话！
不同于以往的是，此次排查 直接从房管局拉数据，而不是银行自查，严格程度，实属罕见！
不仅仅是南京，广州、深圳、上海、杭州多城也纷纷出手，严查消费贷、经营贷违规流入楼市乱象。
广东： 除深圳外的城市开始排查信贷资金违规流入房地产，总的违规金额高达 2.77亿元！
深 圳： 银保监局开始严查违规经营贷，仅收回的资金就高达5180万元！
上 海： 有业主因为涉嫌违规使用经营贷资金，近300万的贷款被银行要求立即归还！
杭州： 3月3日的新政中，已经要求加强个人经营贷和消费贷管理！
中国银保监会无锡分局，更是连开6张罚单， 恒丰银行无锡分行、无锡农村商业银行、中国农业银行无锡分行3家银行，因挪用信贷资金至楼市，受到大额处罚，最高金额达80万！
而对于买房人而言， 一旦被查出信贷资金违规使用， 将面临经营贷款提前收回，资金链告急的风险！
与此同时，排查结果将跟随买房人信用记录，若后期还想通过贷款方式融资，更是难上加难！
楼市，风雨欲来！
围剿炒房客，严查经营贷，堵牢所有政策漏洞，现在已经成为重中之重！加上南京已有的5年限售，7-8年的长期锁定，对炒房客来说，面临的很有可能就是有来无回！
最后还是提醒大家一句：房住不炒，千万不要抱任何侥幸心理！
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