关于西安房价连续5年上涨，我觉得是意料之外，蓄谋已久，原因主要有以下几点：
1，蓄势待发，2016年的时候作为西北的门户陕西西安房屋均价也就是6000多，而当时的甘肃省会兰州的房价都已快突破1万了，周边城市郑州、成都、武汉的房价也都在一万以上，当时很多人包括老百姓几乎都不看好西安未来的，可是从17年底西安借助短视频的东风，快速被国内外打卡，新一代网红城市也就此挂名，知名度提升也为西安房价起到推波助澜的影响，“网红”的标签给了古老的皇城注入了新的活力！
2，西安的人口落户政策直接刺激，2017年开始落户西安几乎没有门槛，大学生，买房者，营业者都可以以最低的标准拖家带口落户西安，西安的发展有了人才做支撑，在第七人口普查前，2019年年末全市常住人口1020.35万人，比2018年年末净增加19.98万人，其中，男性人口521.46万人，占51.1%；女性人口498.89万人，占48.9%，性别比为104.5（以女性为100，男性对女性的比例）。全年出生人口12.45万人，出生率为12.32‰；死亡人口5.59万人，死亡率为5.53‰；自然增长率为6.79‰。城镇人口761.28万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）74.61%；农村人口259.07万人，占25.39%。 保守估计西安的常住人口已经突破1200万，逃离“新一线”或依然停留在口号的阶段。
3、GDP上涨的直接刺激，2018年，西安经济总量实现新突破，踏上8000亿元新台阶，增长8.2%，增速位居副省级城市第一位。2018年，西安市地区生产总值（GDP）8349.86亿元，比上年增长8.2%。2020年，西安GDP已经突破了万亿。当然，房地产相关产业链，比如能源、基建、园林、就业等，对于经济的刺激功不可没。
4、环西新区的快速崛起，之前的西安我们被老百姓挂在嘴边的是未央区、莲湖区、曲江、长安高新，但是在现在，被热捧的是港务区、浐灞生态区、西咸新区（沣东新城、秦汉新城、泾河新城等）、还有终南山下的常宁生态区，都在区域的统一规划下，快速崛起。
5、如何让千万人口流动起来，在现代化中城市发展中唯依靠地铁，而西安近3年来，西安地铁建设如火如荼，多条地铁线路相继开通，给大家生活带来了非常大的便利，目前西安地铁6、11、12、15、17号线在建，西安日均客运量曾一度居全国之首，目前西十高铁、西延高铁、西康高铁、西安东站、西安南站也在紧锣密鼓地进行。
7、陕西的教育水平也是西北首屈一指的，陕西省共计96所，其中本科学校57所，专科学校39所。当然中小学教育成就也很斐然，2019年到2020年，西安市增加学位30.5万个，有效缓解了城镇化和人口流动带来的就学压力。随着十四运的历史机会，西安拆迁了很多老旧小区，也盖了很多新学校，积极推动“名校+”“一长多校”等新机制新模式，做家门口的好教育，增强居民的幸福感。
当然，即使如此，还有很多问题和矛盾需要逐步解决，西安将来如何突破？如何恢复盛世古地位？压力其实挺大的，不过从“大西北”到“新一线”，虽然一时赶不上北上广深，但是未来的发展还是有很大的空间，你看好西安的房价和未来吗？