复游城·丽江地中海国际度假区面世在即。
栏目 |文旅商业评论
领域 |文旅地产
Holidy的替代品
三亚亚特兰蒂斯一鸣惊人后，复星旅文正在筹划一场新的文旅变局。
昨日，复星旅文在云南的文旅布局又向前迈出了坚实的一步——目前Club Med丽江度假村已经全面封顶，预计将于2021年秋天开业。
该度假区内其它项目也在紧张地运营筹备中，这样的快马加鞭凸显复星旅文希望凭借丽江项目来止血的强烈愿景。
同样是推广旅游，更高明的手段是什么？复星旅文董事长兼CEO的答案是兜售一种生活方式——Foliday。
钱建农将Foliday比做英文Holiday的替代品，他希望凭借打造一种能让游客多次游览的一站式度假目的地取代相对单调的传统假期，丽江复游城则被钱建农和复星旅文寄予了厚望。
复游城·丽江地中海国际度假区位于云南省丽江市，背靠玉龙雪山，总占地面积1800亩，核心区域占地1043亩。
作为复游城·丽江地中海国际度假区内核心内容之一，今年秋天开业的Club Med丽江度假村约8.7万平方米，是云南省首座Club Med度假村，也是时隔五年之后Club Med在中国落地的又一个“精致一价全包”度假村。
与为适应中国市场打造的Clubmed Joyview不同，1950年由Gérard Blitz创建于法国地中海之滨的ClubMed度假村更具法式原汁原味。
在复星旅文的宣传介绍中，称“Club Med丽江度假村深度挖掘丽江在地文化，将法式生活与中国纳西民族风情完美相融。”
例如，Club Med丽江度假村将打造一个占地1500平米的室内水乐园，游客可全年在度假村里享受戏水之乐。
旅界（lvjienews）注意到，由于古城地块紧缺，丽江古城里的一线奢华酒店品牌普遍缺乏泳池等水元素，Club Med丽江度假村的戏水乐园有望成为该度假村的一个新亮点。
为什么是丽江？
三亚之后落子丽江，复星旅文打的是哪门算盘？
钱建农表示：“复星旅文一直关注丽江文旅的发展，受到国家”十四五“规划对于旅游提质升级的号召以及2020年丽江市政府工作报告中为丽江定下“打造成世界级旅游目的地”目标的鼓舞，复星旅文希望通过打造复游城·丽江地中海国际度假区，引入包括Club Med在内的等一系列国际知名度假产品，结合丽江自身的天然禀赋，将复星旅文在全球范围内倡导的FOLIDAY品质生活方式在丽江完整呈现。
一言以蔽之，复星旅文看重的是丽江旅游业未来的发展趋势。
丽江旅游目前正在转型升级过程中，丽江市希望通过文化引领、项目带动、业态调整，持续推进文化旅游产业融合发展。
这与复星旅文的计划不谋而合，钱建农曾对当地政府建议给予邻近度假村的白沙古镇一定的定位调整，“这些年白沙古镇越来越像大研古镇、束河古镇，同质化严重的古镇对丽江旅游的帮助并不大。”
钱建农认为复游城·丽江地中海国际度假区这个全新产品可以填补丽江旅游市场的高端化、差异化的不足与空白，为丽江旅游提质升级打开新的局面。
复游城·丽江地中海国际度假区天然湖区
事实上，拥有更丰富旅游资源、业态的云南日益受到业内关注，华侨城等主攻文旅地产的企业同样在紧盯这块热土。
钱建农用“瓶子里装的酒“不一样来解释和其他文旅地产开发商的不同。
在丽江，复星旅文首次引入了欧美盛行不衰的度假屋概念，强调公共空间的打造，通过圈层社交以及各类活动，让业主走出自己的小空间，走进社区的大空间，为全球家庭提供雪山下的「第二个家」。
钱建农表示未来将会对购买复游城项目的业主房产进行托管，“业主买完房即可以委托我们进行租赁，定期收到租赁收益。”
旅界（lvjienews）在现场看到复游城目前的主力户型分别为43平米约售100万左右的A户型，与100平米以上约售300万左右的度假屋，现场销售人员介绍，“业主的返租收益大致为年化5%—6.5%。”
按照目前的售价，购买丽江复游城的业主预计在15年左右回本，这个概念能否在消费者心中得到认同是未来丽江复游城项目成功与否的关键。
多元化业态
推窗与雪山为伴，卧榻有古镇相邻，既然打造的是一站式度假概念，丽江复游城项目丰富的多元化业态必不可少。
丽江复游城距离传统的丽江地产项目聚集地丽江古城距离大约是30分钟，在玉龙雪山与丽江古城的中点位置，在这个区域，复星旅文暂时没有竞争对手。
钱建农表示：“项目地理位置、文化底蕴与丽江升级的需求同样为复星旅文开发复游城·丽江地中海国际度假区项目塑造了一个“特殊的机缘”，可以将复星旅文的FOLIDAY旅游度假生态体系和已经拥有的资源进行整合落地，让人们在丽江体验到一种与北京、上海不一样的FOLIDAY生活方式。“
复游城·丽江地中海国际度假区 整体鸟瞰效果图
复游城•丽江地中海国际度假区称未来将打造丰富的文旅商业体河畔商业街，原创丽江第一个主题文化式商业乐园——「飞越驼峰」主题娱乐及商业集群。
此外，复星旅文旗下旅游目的地专业运营商ALBION（爱必侬）度假村、一站式玩学俱乐部Miniversity迷你营、源自英国具有180年历史的旅游服务品牌Thomas Cook 以及源自希腊的野奢精品度假酒店品牌Casa Cook系列等丰富多元的核心产品都将进驻复游城•丽江地中海国际度假区。
复星集团旗下康养及时尚等业态也会陆续进驻。
“随着疫情后，市场需求和消费趋势的改变，FOLIDAY生活方式也会持续迭代自身产品，不断创新，让广大消费者可以始终保持去爱，去生活，去复游城的热情。“钱建农说。
春日风起，丽江的文旅产业会因为复星旅文的进驻而不同吗？
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