武汉房价三连涨，大量炒房客流入武汉楼市，武汉楼市分析第十四期

武汉楼市2021年4月第一周数据出炉，其中：
一、武汉楼市二手房挂牌价从16735元变为16766元，本周上涨31元，持续上涨。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为99292套，99182套，100132套，持续增加。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为7174套，7731套，9328套，增幅明显。

目前武汉楼市的分化太大了，武汉楼市的确出现了不少外地炒房团，不管这些外地炒房客最后能不能在武汉楼市中赚到钱，现在这些外地炒房客的确在武汉楼市扫货，集中火力在买武汉光谷的房子。大家看到现在武汉二手房成交量已经突破9千套，这已经是武汉楼市有一定热度的表现了。

只是武汉楼市现在的分化也是非常明显，这点从待售二手房数量突破10万套就能看出来，并不是所有的武汉二手房成交量都高，只是武汉光谷的二手房成交量高而已。现在武汉楼市的普通刚需购房者已经有一定的恐慌情绪了，武汉3月份的新房住宅一共成交了1.73万套，比2月份增加了104%，新房成交量也在走高。

彭叔觉得武汉楼市短期内出台政策的概率不大，毕竟武汉去年经济损失那么大，现在有可能需要房地产来回点血。