2020年到2021年，上海正式实施中小学“公民同招”以来，学区房经历快速上涨，最狂热的时候，一套破旧的“老公房”单价直逼汤臣一品。根据平米研究院公布的数据，2020年上海优质双学区，九年一贯制学区房，涨幅已超过20%。不久前，一套位于梅园二街坊的37平米学区房标价748万，单价近二十万，直逼两公里外的汤臣一品。
家长们为什么如此看重学区房？再贵也会毫不犹豫呢？
下面让我们看看学区房的好处：
优势一：较好的配套资源。
名校绝非一朝一夕就能够形成的，一般都要经过数年的发展才慢慢形成，经过多年的发展，学区房周边已经发展为城市的中心无论是商业配套还是交通配套都是整个城市最为成熟的区域，无论是生活还是工作都是整个城市最方便的地方。
优势二、丰富的教育资源
之所以叫学区房，那必须要有名校加持，名校有着丰富的教育资源，最好的教育配置，良好的学习氛围，这也是中国家长对学区房趋之若鹜的最大理由。
优势三：上学方便
学区房一般离学校很近，不用担心孩子从家里走到学校的安全问题，也节省了接送孩子的时间，稍微大一点的孩子就能放心让他们单独上下学了，全家人的生活自由度也大大提高，孩子们上下学节省出了很多时间，也相应增加了孩子们学习和睡眠的时间。
优势四：投资优势明显，升值空间大
近年来学区房的价格优势越来越被凸显出来，楼市上行的时候，全国上下学区房一骑绝尘，领涨连连，即便是楼市的时候，学区房依旧保持着稳定的成交量，因为大家都知道只要重点小学、名牌中学不搬不走，学区房的价格就不会下跌，等到孩子毕业以后，还可以将升值后的房子卖了，不仅让孩子享受到了当地最好的教育资源，还能获得一笔高收益，可谓一举两得。
低靡
很多家长认为教育资源对孩子的成长确实帮助很大，但孩子成绩的好坏还是因人而异的，会念书的孩子在哪个学校成绩也很好，不会念书的孩子就算给他配上清华北大的教授也是徒劳，并且认为名校的教育资源也并不比普通学校强多少，只是生源好点而已。经过研究你会发现，城市越小有这种想法的家长越多，越贫困，越认为教育资源没用，在农村，甚至连学区房的概念都没有。
名校的教育资源虽然比普通学校好，但是差异肯定不会太大，但是为什么名校的学习成绩要比普通学校好呢？要知道小学和初中并没有设置入学分数线，并不存在择优的现象。
小编认为，名校除了给孩子们最好的教育资源以外，它还间接地选择了那些重视教育的家庭，换句话说能够买学区房的家庭大部分都是重视教育的，可以想象，这些重视教育的家庭不仅给了孩子最好的教育资源，肯定还会给孩子其余更多的课外辅导，重视教育的气氛一旦活跃起来，就算是一个学习能力普通的小孩也会有更大的进步空间，名校孩子的学习成绩也就远远高过普通学校的学习成绩了。而这种重视教育的气氛重要吗？小编认为，这种气氛对小朋友学习成绩的提高是至关重要的，孟母三迁不就是为了能够给孩子一个更好的教育环境，更好的教育氛围吗？
这也就反向解释了为什么城市越小，越没有学区房的概念，经济条件越差，教育水平也越差，寒门越难出贵子的原因了。