近日，中华人民共和国自然资源部信息显示，南宁市武鸣区自然资源局将出让一宗国有建设地使用权，地块位于武鸣区云星钱隆江景项目东南面，占地77.03亩。
▲地块拍卖出让公告（来源：中华人民共和国自然资源部截图）
地块基本信息如下：
宗地编号：2021-7-1
出让时间：2021年3月31日
占地面积：51352.50㎡（合约77.03亩）
土地用途：居住用地兼容商业用地
使用年限：居住用地70年，商业用地40年
起 始 价：21000万元
加价幅度：100万元
竞买保证金：8000万元
2021-7-1地块位于南宁市武鸣区云星钱隆江景项目东南面，由2021016-1地块、2021016-2地块及道路部分组成。实际出让总用地面积为51352.50㎡（合约77.03亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。
主要规划条件：
1.地块2021016-1占地25778.08㎡，地块2021016-2占地22705.53㎡。地块容积率为1.0~2.5，建筑密度为20%~26%，绿地率≥35%；
2.地块总用地面积为51352.50㎡，其中，居住用地46217.25㎡，零售商业用地5135.25㎡。
主要建设要求：
1.须出资建设2021016-1地块和2021016-2地块之间的道路，长约161米，宽约16米，并按排水、排污等专项要求配建该道路部分地下管网。
2.配建面积不少于600㎡的社区服务站, 且社区服务站须与小区首期建设项目同步建设、同步验收。
3.出资做好该地块及周边如涉及供排水管道、通信光缆、电缆等管线的安全维护工作,因施工不当造成损坏的，由竞得人负责修复。
地块点评：
地块处于北环大道与上河路交界处，上河路可直通武鸣老城区，北环大道西连骆越大道、武华大道，连接兰海高速，通达南宁。
地块附近有城厢第三小学、城厢第一小学、武鸣民族中学、武鸣中学、广西安全工程职业技术学院等；周边有云星钱隆江景、交投地产阳光100阿尔勒、南门春天地、翰林江畔等楼盘在售/待售，参考均价在6000-7000元/㎡。
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