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被政府限价3.2万/㎡!刚刚南京纯新盘公开,户型104-118㎡

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南京楼市情报 2021-03-07 21:54

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刚刚,江北南工大旁纯新盘卓越G21项目,正式公开城市展厅,售楼处与卓越大江共用。

我了解到楼盘最新消息:

1、卓越G21项目共建9栋11-18F住宅,共计约646套房,面积约104、118㎡两种。楼盘名预计为卓越云曜府(以官宣为准)。 2、目前楼盘在新城市广场公开展厅,售楼处与卓越大江共用,已经正式接待客户。预计最快4月底开盘,开盘楼栋未定; 3、楼盘是双限盘,毛坯限价3万元/㎡,全装价格预计3.15-3.2万/㎡。精装升级包可参考核心区楼盘2000-2500元/㎡的标准。

卓越G21项目位于江北新区顶山街道。去年12月,江北新区G21地块经过19轮竞价,被卓越以总价15.2亿元拿下,楼面地价21604元/㎡

楼盘毛坯房均价不得超过3万/㎡,全装修房价范围3.15万-3.2万/㎡。据了解,精装升级包的价格可参考核心区,预计在2000元-2500元/㎡。

根据规划,楼盘将建9栋11-18F住宅,一共600多套房,其中2、5号楼为11F,1、3、4为18F,6、7、8、9为17F。预计最快4月底会开盘。

楼盘容积率约为2.0,最大楼间距约59米。外立面为现代简约风。

卓越G21紧靠南京工业大学紧挨着纯新盘新城水岸云际。周边有花语熙岸、长江时代1314、1516等一众热门楼盘。

板块内有多个二手房项目,明发云庭二手房挂牌均价2.7万/㎡,美麟香漫山二手房挂牌均价2.6元/㎡,最高的为金地浅山艺境,二手房挂牌均价约3.6万/㎡。

周边配套:

交通方面,项目紧邻江北大道快速路、浦口大道,多主干道环伺。扬子江隧道、南京长江隧道近在左右、汉中西路过江通道(规划),快速贯穿南北。邻地铁10号线,6站直达奥体中心,通达全城。

商业配套慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城、宝隆时代广场、明发银座、江北虹悦城(在建)、金盛田广场等商场。

教育方面,江北教育进展也很快。就在不久之前,官方回复,项目周边的规划中学用地将于今年启动

另外项目周边的胡桥路幼儿园、南工大实小等已经投入使用,此外还有南京一中江北分校(高中、初中、小学)、南京浦口区第四中学等。

医疗方面浦口中医院、鼓楼医院江北国际医院、张文象骨科医院等医疗资源林立。

今年南工大板块竞争非常激烈,十几个楼盘将正面厮杀。销售结果如何,我们拭目以待。

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