广州楼市 3 月 " 小阳春 " 究竟来不来？不能再用这个概念了，因为，广州楼市从 1 月份就已直接 " 暖春 " 了！
不少业内人士都表示，开年连续两个月的热销行情近年罕见。趁势出货是众多开发商新年营销策略首选。羊城晚报全媒体记者从实地走访及在中地行、中原地产等地产专业机构中了解到，今年 3 月广州楼市将有超 20 个楼盘上新，其中包括 8 个全新盘，就连寸土寸金的越秀区都有全新项目亮相。
制表 / 陈玉霞 数据来源 / 中地行
市场一直暖，楼盘动作停不下来
2021 年以来，开发商表现积极。虽然 2 月份有春节长假期，但受 " 就地过年 " 号召推动，变少留穗市民都为楼市增加较多 " 看楼流量 "，也促使原本带春节假期、传统上较为淡静的 2 月楼市获得了牛年开门红。综合类大平台发布的《2021 春节楼市观察》显示，超过 60% 的城市市民找房热度上涨，四个一线城市中，北京、广州、深圳三个城市同比上涨幅度明显。
既然看楼者找房热度持续上升，开发商自然不会怠慢。从春节至今，广州楼盘的动作接连不断。从 2 月最后一周开始，众多楼盘要么延续元宵的促销措施；要么是开放售楼部或样板房，接受推新一批产品咨询或诚意登记，多个楼盘出现少有的热闹景象。
趁着楼市行情好，广州不少楼盘动作频频
如大盘湖山国际在 2 月 27 日就开启新品认筹工作；刚需盘珠江花屿花城在同一天加推，主推 77-108 平方米 "3 1" 房；哪怕是纯别墅社区逸翠庄园，也在那天开放了 191 平方米和 214 平方米新品样板房；全新楼盘君和名城珺合府上周末也首度对外开放，并接受咨询登记，现场人气较旺。
去化周期降至 5.5 个月，新品陆续上市
一手楼市交易活跃，从库存去化速度就能见到。羊城晚报全媒体记者统计阳光家缘数据获悉，截至 3 月 2 日，广州全市 11 区住宅可售货量为 75665 套，总面积约 854.5 万㎡。根据近 6 个月销售速度计算，广州市住宅整体去化周期约 5.5 个月，算是比较 " 紧张 " 的供应情况。
越秀区也有罕见全新楼盘亮相，吹风价约 10 万元 / 平方米
所幸，进入 3 月将有超过 20 个楼盘陆续上新。如黄埔的广府壹号、万科城市之光；番禺的珠江铂世湾、碧桂园藏珑府；南沙的灵山岛金茂湾；增城的花屿花城等盘都将在 3 月推售新组团。除了旧盘推新，起码还有 8 个全新盘亮相，其中除了南沙、增城新盘外，市中心的天河和越秀也有新盘开放售楼部。
寸土寸金的越秀区，有个难得的全新盘粤海壹桂府目前已开放售楼部并接受咨询，新品将包括 89-136 平方米三房和四房，吹风价约 10 万元 / 平方米；天河区的天河壹品定位较 " 亲民 "，新品有 70-125 平方米 "N 1" 房，吹风价为 6 万 -7 万元 / 平方米。