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南京投资客:我买的房子降价3000元/㎡都卖不掉!肠子都悔青了!

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南京楼市情报 2021-03-06 17:35

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买错房子悔断肠!

前几天,有南京投资客哭诉,1.3万/㎡买的宝华房子,现在一路下跌到9000元/㎡,一套房亏掉几十万!【】刚刚又有买房人爆料:“在安徽汊河10800元/㎡买的房,现在7000多/㎡都卖不出,直降3000元/㎡,被套牢了!”

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崩溃!我买的汊河房子,降价都卖不出!被套牢了!

最近,有买房人在微博爆料,自从买了汊河新城,肠子都悔青了,10800元/㎡买的房子,现在7000多/㎡都没人要!

汊河新城距南京长江大桥约15公里,距纬七路长江隧道约18公里,而且距离南京地铁3号线也很近。处于南京1小时经济圈核心层,是皖东对接南京的桥头堡。宁滁城际、南京北站等重大利好下,吸引了大批南京投资客。

从2016年开始,汊河凭借着紧靠南京的地段优势,再加上江北国家级新区的带动,楼市快速升温,房价也很快就从5、6000元/㎡涨到8、9000元/㎡,甚至最高峰时,均价突破1万/㎡!然而到现在,汊河新房扎堆,优惠促销活动一波接一波,普遍不好卖了。

对于那些在顶峰时期买入汊河的投资客来说,就更崩溃了。现在想要出手卖房,才发现降价也难卖了!

前不久,有一位网友在论坛上分享买房经历,说他在2013年由于买不起南京桥北,所以就先买在了与桥北一河之隔的滁州汊河碧桂园某个楼盘,想等有钱了再置换回南京。

可让他没想到的是,还没等到他有钱,南京的房价就大涨!桥北房价直接翻倍!但是汊河的房价却原地踏步,二手房也卖不出去,直接被套牢!安家桥北的希望也破灭了!

这篇帖子立即引起了很多人的共鸣,很多人留言评论说,自己当初也是跟楼主同样的想法,现在买不起南京、卖不掉汊河,肠子都悔青了!

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汊河新房优惠活动不断、二手房挂牌均价一路下跌!有人4900元/平“跳楼价”卖房

我在安居客查到,目前汊河的新房均价基本在8000-9000元/㎡,其中不少楼盘推出首付1成、特价房等政策,实际上优惠比较多。

比如说金鹏风华北宸,从项目公开开始,已经陆续推出过6xxx元/㎡的特价房、所有房源98折等活动,首开还有最低首付1成起的活动,可见销售压力确实很大。

不仅是新房销售压力大,二手房市场更加艰难。据安居客数据,汊河所在的滁州来安板块,近一年来二手房均价一路下跌,3月均价6556元/㎡,同比去年下跌13%!

现在二手房网站上,汊河确实有不少房子标上了“跳楼价”、“亏本卖”等字眼甩卖,40多万就能买到一套小三房。

其中,雅居乐林语城不少二手房挂牌5000多元/㎡,要知道这家楼盘当年新房最贵卖到8500元/㎡!如果是在房价最高峰时买入,现在一套房就亏掉几十万!

这几年,因为南京调控政策严格,不少人手里有闲钱,就想着到都市圈板块投资买房,有人赚了不少,也有人被套牢,欲哭无泪!

现在房住不炒成为主旋律,买房躺着赚钱的时代已经过去了。对于那些想要买房投资的朋友来说,我们建议,宁愿不买,也不要买错。

以上就是今天所有内容,你觉得现在汊河房子能不能买?欢迎在评论区留言讨论!

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