济南恒大帝景小区 为何二手房半年了 都没卖出去一套呢

路过恒大帝景小区门口，突然被门口的电动车停车场给震撼到了，这么气派的大门口，怎么停的全是电动车呢？难道是小区不让进电动车，通过观察才发现，原来都是边上的写字楼里的人停的。看来恒大的物业和业主还是很有包容度的吗？

挺大一小区，近半年竟然一套二手房都没成交，接下来就一起看看背后的原因吧？先说小区的优点。

恒大帝景位于山大路和文化东路交汇处，位置可以说是非常不错了，小区楼间距也挺大，绿化也不错。周边配套也都挺完善，有配套的幼儿园，小学是文东小学，应该不愁卖啊？

主要还是有以下几个弊端。

小区为高层住宅，公摊大，户型单一，且以大户型居多，170平以下的户型就只有95平米左右的三居，大户型总价太高，不太适合普通购房者。

小户型的设计要么不通透，要么就是采光不好。并且小户型单价在3万3以上，这个价格确实高出周边太多了。并且小区房本都不满两年，就算买个最小平米的，光税也得交20多万。看来小区的房价不降一降还是很难成交的。