老城，是一座城市的历史展现，是时间与空间这双魔术手在城建长河中的碰撞。
△南城街道实拍图
南城、山岩脑、纪念标、大梯步、前进中路……这些耳熟能详的地名书写着一辈泸州人萦绕心间的小城故事与烟火气息。
而在新旧融合、传统与现代交融之间， 城市独有的文化、历史、韵味在更新中逐渐焕发新的生命力。
城市蝶新，仿佛突破了一道城建卡口，老城诸多项目纷至沓来，以常态化的更新与代谢进入持续发展的城建轨迹。
近日，泸州市自然资源和规划局官网发布了关于《江阳区前进中路旧城改造项目修建性详细规划方案》的公示。
△泸州市自然资源和规划局官网截图
根据公示信息显示，该项目位于江阳区前进中路东南侧，用地总面积为20.36亩，规划总建筑面积121902.6㎡。
△项目鸟瞰图
其中，项目地上计容建筑面积为101658㎡、住宅面积为89274㎡、商业用房面积为10594.5㎡；地下计容建筑面积为8147.4㎡、商业用房面积为6366㎡，并规划设置1781.4㎡幼儿园配套。
△长江篮湾实拍图
△誉润城项目实拍图
项目地处老南城核心地带，紧邻长江篮湾小区、背靠金鸭儿小区及长江现代城，距离在售中的誉润城仅一街之隔，居住氛围成熟。
△项目工程实拍图
△项目工程打围实拍图
泸州新楼市来到项目现场发现，目前“鸿运大厦项目部”已经立牌，项目用地已打围并张贴改造公示。走进施工现场，多辆挖掘机已开始进场进行平场工作，内部场地已基本趋于平整，以待正式开工建造。
△项目施工平场实拍图
△项目施工平场实拍图
据了解，该项目规划建造含商业、机动车位在内的6栋高层住宅，建筑密度47.56%，设计总户数为1050户，预计规划车位532个。其中，5#、6#将设置为安置房。
城建的车轴不停转动，“更新”成为了老城不得不经历的“新生”蜕变。
△南城街道实拍图
城市更新，无疑是近年来楼市最火热的关键词之一。
△前进中路路牌实拍图
沿着前进中路向前，“大梯步周边拆除工程项目部”已悄然建立。
△长江液压件二厂实拍图
据悉，项目拆迁后主要用地性质将以住宅、广场及公园绿地为主。目前，工程区域范围已全部打围，原长江机械厂、长江液压件二厂等几座老旧厂房正逐一拆除中。
△大梯步周边项目拆除工程打围实拍图
△大梯步周边项目拆除工程打围实拍图
在泸州大力发展新城建设的当下，“老城”并没有被遗忘在规划的蓝图中，它正掷地有声地变化着，想要惊艳所有人。
△长江大桥下道路实拍图
穿过长江大桥下，“长江滨江公园”正在紧锣密鼓施工当中。项目位于“两江四岸”滨江带区域，为临江而建的线性带状公园，全长约5.4公里。
△长江滨江公园工程实拍图
△长江滨江公园项目施工实拍图
贯彻“山水皆公园、城市共公园、城市即公园”的理念，长江滨江公园将延续已建成的滨江路整体风格定位，筑造生态自然的滨江岸线。
△滨江路安置房项目工程实拍图
而由四川君羊建设集团有限公司打造的“江阳区滨江路安置房建设工程”占据了区域沿江、临公园的“地利”优势，正如火如荼施工当中。
△滨江幼儿园项目效果图
坐落于长江滨江路北侧，办学规模为12班的“泸州市滨江幼儿园”预计2021年8月竣工投用。
△三道桥停车场项目工程实拍图
△大山坪派出所实拍图
同时，位于滨江路三道桥段北侧，大山坪街道办事处与大山坪派出所之间的三道桥停车场也在抢抓项目工期。
项目规划用地约10503㎡，总建筑面积约17122㎡，其中地上部分主要以商业、办公为主，地下建筑为停车场，共设计停车位306个。
△滨江路实拍图
项目建成运营后可有效解决区域停车难题，进一步完善城市交通基础设施配套功能，提升区域居民出行、生活品质。
△滨江路实拍图
城市更新，已成为泸州优化城市功能布局、提升城市品质、改善人居环境、激发城市活力的强力引擎。
△滨江路沿江夜景实拍图
从“外延式扩张”到“内涵式发展”。在新城建设与旧城改造的交织中，泸州丝毫未停驻前进的步伐，在统筹兼顾、更新蝶变的过程中开辟独树一帜的发展道路，释放出更多的潜力与更高的价值。
蜕变，泸州推动中心城区能级的提升，一场旧貌换新颜的进击已然来袭……
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