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崇川4.5万!港闸2.9万!开发区3.3万……南通最新二手房成交价曝光!

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南通楼市观察 2021-03-01 19:53

随着年后各大楼盘售楼处逐渐开始热闹起来,加之土拍的火爆,不少二手房东重拾信心,纷纷抬高预期,临时调价现象屡见不鲜。

最近,便有一名粉丝向我们大倒苦水称:最近他看中一套房子,也是诚心买的。没想到的是房主直接跳涨10万元,随后更是直接下架了房源,表示暂时不卖了,导致最终交易未能完成。

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南通最近的二手房交易情况到底如何呢?

为此,我们今天特意整理了这期《1月南通主城区二手房交易真实成交价格》,供大家参考,让你看到一个真实的市场,消除心中的焦虑,从容淡定的买房。

原崇川区

贝壳找房显示:1月原崇川区共计成交二手房343套,成交单价最高的是银花苑小区,面积63.25平,总价288万,单价45534元/㎡。

原港闸区

贝壳找房显示:1月原港闸区共计成交二手房132套,成交单价最高的是华强城137平房源,总高6层,总价400万,均价29198元/㎡

开发区

贝壳找房显示:1月南通开发区共计成交二手房242套,成交单价最高的是山水壹号的别墅房源,总价886万,均价33075元/㎡

通州区

贝壳找房显示:1月通州区共计成交二手房100套,成交单价最高的是东郊庄园的别墅,总价633万,均价20314元/㎡。其次则为中南君悦府小区,单价18254元/㎡。

注:以上房源成交信息均来自贝壳找房平台,未能统计其他中介平台成交房源,不代表南通所有出售房源。

不同于新房,二手房的成交构成太过复杂,既有来自客观方面的因素,也有来自主观方面的影响。

二手房本身的基本属性,比如物业类型、装修好坏、户型优劣、是否满两年,是否带车位、品牌、不同楼层、不同楼幢等,都会影响成交价。

主观方面,买方卖方的心理预期、交易流程、买卖原因都会对成交价格产生影响。

所以,二手房一定要具体个案具体分析,以上价格仅供参考。

补充说明:1/本文来源南通楼市观察、贝壳找房,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性

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