随着年后各大楼盘售楼处逐渐开始热闹起来，加之土拍的火爆，不少二手房东重拾信心，纷纷抬高预期，临时调价现象屡见不鲜。
最近，便有一名粉丝向我们大倒苦水称：最近他看中一套房子，也是诚心买的。没想到的是房主直接跳涨10万元，随后更是直接下架了房源，表示暂时不卖了，导致最终交易未能完成。
南通最近的二手房交易情况到底如何呢？
为此，我们今天特意整理了这期《1月南通主城区二手房交易真实成交价格》，供大家参考，让你看到一个真实的市场，消除心中的焦虑，从容淡定的买房。
原崇川区
贝壳找房显示：1月原崇川区共计成交二手房343套，成交单价最高的是银花苑小区，面积63.25平，总价288万，单价45534元/㎡。
原港闸区
贝壳找房显示：1月原港闸区共计成交二手房132套，成交单价最高的是华强城137平房源，总高6层，总价400万，均价29198元/㎡。
开发区
贝壳找房显示：1月南通开发区共计成交二手房242套，成交单价最高的是山水壹号的别墅房源，总价886万，均价33075元/㎡。
通州区
贝壳找房显示：1月通州区共计成交二手房100套，成交单价最高的是东郊庄园的别墅，总价633万，均价20314元/㎡。其次则为中南君悦府小区，单价18254元/㎡。
注：以上房源成交信息均来自贝壳找房平台，未能统计其他中介平台成交房源，不代表南通所有出售房源。
不同于新房，二手房的成交构成太过复杂，既有来自客观方面的因素，也有来自主观方面的影响。
二手房本身的基本属性，比如物业类型、装修好坏、户型优劣、是否满两年，是否带车位、品牌、不同楼层、不同楼幢等，都会影响成交价。
主观方面，买方卖方的心理预期、交易流程、买卖原因都会对成交价格产生影响。
所以，二手房一定要具体个案具体分析，以上价格仅供参考。
补充说明：1/本文来源南通楼市观察、贝壳找房，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性