最近，扬州二手房市场回暖的声音不断传来了，房价上涨，房源成交量大增，有房东直接将报价提高...
根据扬州房地产信息网「二手房资讯」报道，春节后扬州二手住宅交易逐渐升温。节后7个成交日内，二手住宅累计成交401套，成交面积3.711万㎡，日均数据分别为57.3套、5301.4㎡。
而节前同统计周期内的日均数据仅为44.3套、4174.3㎡，市场热度稳步回升。从数据这个层面上来看，扬州二手房市场回暖表现非常明显。
不光如此，刘刘在朋友圈还看到不少中介公司已开始招兵买马，并挂出了一些性价比相对较高的房源。
据中介朋友透露，年前有不少买房人就开始看房了，准备随时入手买一套。此外，年后二手房挂牌房源量陆陆续续有增加，诸葛找房平台显示今天一天挂牌了近242套二手房房源。（截图时间为下午15：50）
对于接下去的市场行情，卓杰、Q房网中介店里的朋友均表示，比较看好三四月份的二手房市场，成交量上涨是可以预见的。
刘刘在元宵节前去了一趟扬州市民中心广场，办理二手房网签备案业务的人很多，长龙似的队伍、拥挤的人群。显然,当下扬州二手房市场表现火热。
一、扬州二手房突然回暖！挂牌价涨势汹汹！有房东涨价卖房！涨40万！涨39万！涨15万！
今天，刘刘在诸葛找房上发现，短短24小时内，扬州有13套二手房报价上调！其中不少房东更是将房源总价直接涨了40万！39万！15万！（截图时间为2月28日上午）
品尊国际，涨40万！
目前二手房市场涨价的还有豪宅。品尊国际紧靠文昌西路、昌建广场、京华城，商业配套非常成熟。
这套房源于2020年11月底挂牌，初始挂牌总价780万，如今房东一口气涨40万，总价达850万。
栖月苑，涨39万！
作为本土老牌开发商，新能源建设的栖月苑小区一直是扬州人心目中的品质住宅。
根据诸葛找房数据显示，这套栖月苑188㎡装修房，从此前报价的299万涨到了338万，单价17979元/㎡，一个月不到的时间涨了39万！
从涨价的数字来说，房东们信心十足。刘刘的中介朋友透露，从年底扬州高价盘接连上市后，二手房买卖市场的热度开始明显增加。
尤其是一些品牌房企建设的次新房小区，才交付一两年的房子，房东会觉得，它是现房！今年买今年住，看得见，摸得着！在市场回暖的形势下，接连有房源涨价也正常！
除了次新房，学区房市场回暖也很明显!可能会迎来一波新的行情！育才本部学区房一夜跳涨15万!
1、中江嘉荷苑，涨15万！
要知道，中江嘉荷苑是育才周边为数不多的商品房，虽然是2000年建立，距今已经21年，但已经算是比较新的小区了。
中江嘉荷苑这套房源于今年2月9日挂牌，初始挂牌总价193万，却在今日突然上涨15万！
涨价后育才本部中江嘉荷苑这套房源当前的单价为28889元/㎡，已经超过了最高单价！
2、南门街，涨14.8万！
购房者对于学区房，有多疯狂？扬州人都知道，育才小学周边都是清一色的“老破小”住宅区，单价却高的离谱！南门街就是其中之一。
这套南门街64㎡2室2厅的房源，2020年9月挂牌，报价为205万，今年2月份，总价从205万直接涨到了219.8万，上涨14.8万！当前单价已高达34344 元/m²！
从该套房源挂牌时间和报价来看，学区房市场回暖非常明显！
以南门街这套64㎡2室2厅的房源为例，从2020年9月挂牌至年底均无涨价，更没有疯狂涨价！可以看出，在经历过七八月开学季之后，扬州学区房热度明显褪去。
相反，南门街这套南门街64㎡2室2厅的房源突然跳涨14.8万，对于出现这种情况并不奇怪。
主要年中扬州的各个小学会进入报名期，很多家长就会开始在年后选择购买学区房，这也促使了学区房的回暖。
二、涨幅明显！刚刚，扬州热门区域涨幅较大的小区曝光！有你家吗？曾经买不起的房子依旧买不起！
就在近日，国家统计局发布最新房价数据，2021年1月扬州二手住宅环比上涨0.5％、同比上涨5％。面对房价上涨的扬州二手房市场，今天刘刘整理出了涨幅比较大的部分二手房小区。
1、带学区光环的二手房!
值得注意的是，主城区二手房挂牌价上涨的小区主要围绕在梅岭小学、梅岭中学周边。比如，锦旺巷11号小区，最新挂牌均价28921/㎡，涨幅约10.26%，学区为梅岭小学梅岭校区。
安居客数据显示，锦旺巷11号小区二手房价格从2020年12月开始持续增长。
再比如，梅岭沁园在挂牌均价在上涨队伍内，这个一点都不意外。
梅岭沁园，是华信沁园二期，紧靠老城区，比其他区域的楼盘受宠得多，想买它的人真的不在少数。最为关键的，它是梅岭双学区房，房价也就自然高。
目前二手房挂牌均价约32576元/㎡，相比上月涨幅7.53%，这个价格也是比较惊人的。
2、带有黄金地段和醇熟配套光环的二手房！
比如，贾庄巷6号小区，位于大学北路以西，扬子江北路以东。从贾庄巷子出来向北一公里为四望亭路美食街，向西一公里为中集文昌商业中心、华懋购物中心、万象汇，毗邻石塔寺菜市场、秋雨路、文昌商圈，人口流量较大，商贸气氛浓厚。
目前小区二手房挂牌价15178元/㎡，相比上月挂牌价上涨约33.85%。虽然目前没有好的学区加持，但在市中心寸土寸金地段的小区,房价下降可能很难！
再比如武塘小区，居住氛围十分浓厚，身处扬州市区黄金地段，仅一河之隔（新城河）就是望月路。
前后左右还被市政府、城市管理局、烟草局、扬州大学、新华中学、电视台等优质配套紧紧包裹着...可以说，住在武塘小区的居民生活很方便，出门就有商场、有学校。
安居客数据显示，武塘小区当前挂牌价约16892元/㎡，但是对于此小区房龄处于一个非常老的状态，刘刘感觉并不是很好出手。
写在最后
对于预算有限的刚需客群来说，当下的买房形势还是比较严峻的，扬州二手房市场广阔，选择余地多。
品质较好的次新房小区，加上双学区的加持，再拥有成熟的生活配套...如此一来，整体二手房小区房价都不会低！建议可以多看看热门板块的次新房，有些房源性价比还是很高的。
接下来扬州二手房市场，你是如何看待的呢？欢迎大家评论区留言互动。
注：本文二手房信息主要来自诸葛找房平台、扬州房天下平台、安居客平台，部分参考来自扬州房地产信息网。
免 责： 本文对项目特点的介绍，仅供参考。 我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。 读者 若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。 并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。