万泓中心小区外立面。 苗诗雨 摄
实习记者 苗诗雨 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道
近日，有媒体曝出在合肥市包河区万泓中心业主的聊天群内，有业主晒出了开发商发出的债权申报通知。通知内容指出，安徽万泓置业投资有限公司（以下简称“万泓公司”）股东会决议将解散公司，现已于万泓中心售楼部成立了公司清算组对债权进行登记。
针对此情况，《华夏时报》记者实地走访了万泓中心售楼部，门口张贴的相关通知证实了网传的万泓公司解散清算的消息属实。
售楼处张贴有关债权清算告示。 苗诗雨 摄
然而，记者在进一步的调查中发现，万泓公司不仅此次解散清算的流程尚不明确，其开发的项目万泓中心更是问题缠身。
解散清算属实，后续细则未知
近日，《华夏时报》记者实地走访了位于合肥市包河区的万泓中心售楼处，透过售楼中心工作人员的表述和内部张贴的相关告示，万泓公司解散清算的消息被证实。
“债权申报在二楼，有工作人员在，直接上去就行了。”万泓中心售楼处一楼的工作人员向记者讲道。顺着工作人员指引的方向，记者注意到了售楼处大门上张贴的有关解散清算的相关通知。
通知内容显示，安徽万泓置业投资有限公司股东会于2021年2月5日作出股东会决议，决议解散公司，并成立公司清算组对债权进行登记。债权申报人须在收到通知书之日起三十日内前往万泓中心售楼部申报债权，逾期不申报者将不列入解散清算、债务清偿、财产分配的范围。
随后，记者前往二楼债权清算办公室了解详细情况。办公室工作人员向《华夏时报》记者表述到：“办理债权申报需持购买合同和支付票据前来登记，工作人员审核完毕后会发放申报表格。”当记者试图进一步询问债权登记后的处理细则时，工作人员则表示：“后续不清楚，目前先办理登记。”
此外，记者在调查中还发现，国家企业信用信息公示系统也显示，安徽万泓置业投资有限公司“正在进行债权人公告，公告期：2021年2月5日—2021年3月21日。”
项目交付延期、产证难求
根据爱企查所显示的企业信息来看，安徽万泓置业投资有限公司成立于2013年8月15日，经营范围主要集中在房地产领域。
而此次万泓公司债权清算办公室的所在地万泓中心正是其所开发的项目，值得关注的是，除了公司解散清算的细则不明外，该项目本身也是问题缠身。
据悉，万泓中心项目2016年开盘，总建筑面积约25万平方米，包含4栋住宅楼与一栋商业综合体。
其中，原定于2018年6月交付的万泓中心住宅1、2号楼，临时发布延期交房通知，据媒体报道，彼时通知称将延期到2018年9月15日进行交付，事由为万泓中心的1、2号楼地铁站点施工等原因，影响了施工进度。
随后，有关1、2号楼延期交付的通知接踵而来，至2019年7月，仍有业主在合肥市人民政府网站上反馈称该项目1、2号楼再次延期交房。对此，合肥市房管局回复称“经房产局联系开发企业得知，1、2号住宅预计在2019年8月底前交房,3、4住宅及5办公预计在2019年9月30日前交房，6商业预计在2019年12月30日前交房。”
在此期间，按照合同约定本应于2018年12月底交付的3、4号楼也一再拖延。虽然此前合肥市房管局回应将于2019年底交房，但在合肥市12345政务直通车公示的信件中，至2020年10月，该项目3、4号楼仍未完成交付。
不仅如此，万泓中心除了交房时间频频延期以外，其已交付的商品房房产证也是“一证难求”。
根据合肥市住房保障和房产管理局所公示的分幢成交信息来看，该项目4幢住宅多数已完成备案，但已办理产证的套数寥寥无几，其中商办用途的5、6幢多数为限制销售状态。
万泓中心部分成交信息（红：已备案；绿：已取得产证）
为何已交付的房屋房产证办理遭遇“难产”？透过政府部门在合肥市12345政务直通车对该问题的回复中可以得知：万泓中心小区商品房2号楼经包河区办证中心核实，开发商近期没有向包河区办证中心送交办证资料。
多项风险预警，项目疑点难解
事实上，万泓公司的解散清算并非是“无迹可寻”，此前公司曾多次出现风险预警，其法定代表人谢晓敏更是被多次限制高消费。
通过爱企查显示的股东信息，万泓公司共有3个股东，分别为合肥万青地产有限公司、合肥银鞍贸易有限责任公司以及安徽万总投资有限公司。其中，除了合肥银鞍贸易有限责任公司为正常营业以外，上述股东的营业状态分别为被执行人和失信人，而万泓公司则是“双料加持”，被执行人和失信人双双在列。
与此同时，透过万泓公司的股权出质和股权冻结情况来看，小额贷款公司曾多次作为股权质权人出现，其股份也曾多次经历冻结。
万泓公司企业风险提示。 苗诗雨 摄
“解散清算风险可能不仅仅涉及到无法办理产权证的问题。” 北京金诉律师事务所主任王玉臣向《华夏时报》记者表示，开发商进入破产清算程序，作为业主最大的风险是房子被列为破产清算的财产范围，当前业主需要密切关注清算财产范畴，了解破产清算管理人的安排。
此外，值得一提的是，在《华夏时报》记者实地走访时发现，当前万泓中心小区住宅外立面的部分已基本完成，但小区内除了保安以外，记者并未遇到住户，而商业部分目前的施工属于搁置状态，商办部分外立面建设仍未完成。
万泓中心商业部分建设情况。 苗诗雨 摄
期间，记者还从进入该小区的配送人员处了解到，万泓中心小区的订单比较少，通常点配送的住户也较为集中。其表示：“乘电梯的时候基本没遇到过住户。”
面对多项风险预警，万泓公司解散清算后将作何打算，其余的住宅和商业部分又将于何时交房，又是否会成为“烂尾”项目呢？《华夏时报》记者致电了爱企查所公示的企业电话，但电话始终为无人接听的状态。在此期间记者曾联系负责此次解散清算的人员，但遗憾的是对方回避访问，至发稿之时也暂未得到对方的相关回应。