新春伊始，万物复苏，南京楼市也迎来小阳春，一边土地拍卖热火朝天，另一边多个纯新盘扎堆亮相，动作不断！
就在刚刚，南京又有3家重磅楼盘曝光，房价全部被限死，有楼盘最快下个月就公开：
1、城南铁心桥纯新盘银城&下关城开G50项目案名曝光，为“南京云望府”，预计3月份公开售楼处，户型建筑面积约95、109、130㎡，户型图疑似曝光，全装修均价约2.8万/㎡，没有精装包，预计首付3成起。
就在昨天，板块内城南贾西G06地块拍卖，被金基拿下，楼面地价高达27907元/㎡，毛坯限价在3.8万/㎡以内，全装修均价高达约4万/㎡。而南京云望被限价在2.8万/㎡，价格有很大优势，是杭州大家在南京首作，追求品质的刚需朋友可以关注。
2、栖霞山东原G82项目案名定为山和九著，将打造8栋25-27F高层住宅。这块地是在去年10月底，被东原以12.6亿元拿下，楼面地价14298元/㎡，未来毛坯房均价不得超过2.45万/㎡，全装修均价约2.6万-2.65万/㎡。
3、有媒体报道，中海马群G84项目目前正在组建销售团队，最快3月公开，项目拟建10栋17-18F高层住宅，毛坯销售限价3.1万/㎡，未来全装修均价3.25万-3.3万/㎡。项目距离地铁2号线金马路站大约1多公里，板块内中垠紫金观邸最新二手房成交单价接近3.7万/㎡。
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板块新房冲4万/㎡！刚刚城南纯新盘案名曝光，均价2.8万/㎡！
就在刚刚，城南铁心桥纯新盘银城&下关城开G50项目案名曝光，为“南京云望府”，项目由银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家房产4大开发商打造，售楼处电话同步曝光：025-86507777！
据了解，目前销售团队已组建，由杭州大家操盘，售楼处正在建设，预计3月份公开售楼处，户型建筑面积约95、109、130㎡。全装修均价约2.8万/㎡，没有精装包，预计首付3成起。银城物业，没挖地下室。
该项目是杭州大家在南京的首作，据了解，杭州大家是杭州非常具有代表性的品牌房企，曾在2010年打造出具有里程碑意义的奠基性标杆之作——千万级豪宅武林府。
据其他媒体消息，南京云望府预定版95-130㎡户型图疑似曝光，仅供参考，最终户型图还以开发商为准。
95㎡户型三室两厅一卫↓↓
图源：扬子晚报网
109㎡户型：三室两厅两卫↓↓
图源：扬子晚报网
130㎡户型：四室两厅两卫↓↓
图源：血拼南京楼市
南京云望府总共打造7栋24-33层住宅，其中2栋楼层高24层，1栋楼层高32层，4栋楼层高33层。中间的3号楼层高32层，直面中央景观，南向无遮挡，是景观楼王。
项目为现代简约风格，几何学外立面，采用大面积的玻璃，看上去很有豪宅范。
项目位于雨花台区茗苑北路与福园路交叉口附近，地处龙翔CBD核心位置，与南部新城、河西CBD共建黄金三角，享受三大板块的利好辐射。
项目距离地铁S3号线贾西站约1.5公里，周边有雨花台区幼儿园、雨花台区软件谷第二小学、中华中学雨花校区（在建）等，附近还有楚翘城、雨花世茂52+等商业，后期配套完善。
2020年9月17日，铁心桥G50住宅地块出价29轮，就达到最高限价，由银城&下关城开拿下，楼面地价17420元/㎡，毛坯限价26000元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，全装修均价预计在27500-28000元/㎡。
昨天拍卖的城南贾西G06地块，毛坯限价在3.8万/㎡以内，全装修均价约4万/㎡。在售楼盘彰泰观南府毛坯限价3.2万/㎡，全装均价为34080元/㎡。银城&下关城开G50项目和周边楼盘起码便宜6000元/㎡！
该楼盘靠近莱蒙水榭阳光，目前莱蒙水榭阳光二手房均价3万/㎡，附近的万科金色里程二手房均价3.3万/㎡，相比之下银城&下关城开G50地块的价格很有吸引力。尤其对于区域内想要换房改善的家庭和南京刚需朋友来说，是不错的机会。
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毛坯限价2.45万/㎡以内！刚刚栖霞山纯新盘案名曝光
最新消息，东原栖霞山G82项目案名定为山和九著，目前正在组建销售团队，预计今年开盘。
根据规划，东原山和九著拟建8栋25-27F高层、2栋商业及物业、养老等配套用房，由保利、东原、朗诗三家联合开发，东原操盘，毛坯限价24500元/㎡。
2020年10月30日，栖霞山G82地块出价3轮，被东原以12.6亿元拿下，成交楼面地价14298元/㎡，未达到最高限价！未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，均价在26000-26500元/㎡。
栖霞山G82地块信息：
四至：东至欢乐大道，南至规划江南路，西至规划观江路，北至规划乐江路 总出让面积： 35249.95㎡ 用地性质： 二类居住用地 综合容积率： 2.5 起拍总价： 12.4亿 最高限价： 14.8亿 起拍楼面地价： 14070.94元/㎡ 最高楼面限价： 16794.35元/㎡ 毛坯房最高限价： 24500元/㎡ 全装修房均价： 26000-26500元/㎡
东原上一次在南京拿地，还是2015年11月拿下了河西中地块，打造了豪宅项目东原印长江，2018年底一次性推出3栋楼277套房，精装均价4.5万/㎡，首付8成，开盘当天全部卖完，去年底该楼盘已经全部交付。
东原印长江交付实景
东原山和九著位于紫东栖霞山板块，靠近欢乐大道，北侧为已经开业的南京欢乐谷，临近规划地铁4号线北延线底站。商业上，靠近10万方商业配套华·荟里；教育上，翡翠天域旁的南外仙林分校华侨城小学已经开学，距离栖霞山不远，配套较为完善。
去年，栖霞山板块出让多幅宅地，楼面地价1.4万-1.6万/㎡之间，栖霞山土地储备充足，未来还有大量土地待出让。
路劲G66地块（地价16460元/㎡）、招商G67地块（地价15609元/㎡）、东原G82地块（地价14298元/㎡）、中交G92地块（地价15233元/㎡）、上坤G93地块（地价16118元/㎡）。
该板块不算是热门板块，新房较多，因此竞争较为激烈，目前，板块内有3大楼盘在售：
华侨城翡翠天域，目前在售户型建筑面积为89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡，配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、灯具色温控制等。如果你感兴趣，可以电话咨询18651658161。
蓝光雍锦逸境府在售A2、4、6、8号楼房源，户型建筑面积为84、103、118、129㎡，销许均价为26800-27269元/㎡，一梯两户，A2号楼拟交付时间为2022年6月30日，其余楼栋拟交付时间为2022年7月31日。
山语隽府在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前。
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全装修均价3.3万/㎡！刚刚城东马群纯新盘曝光，最快3月公开
最新消息，马群纯新盘中海G84项目，目前正在组建销售团队，最快3月公开！
项目拟建10栋17-18F高层住宅，毛坯销售限价3.1万/㎡，未来全装修均价3.25万-3.3万/㎡。
中海马群G84项目距离地铁2号线金马路站大约1多公里，周边还有在建的宁句城际S6号线，交通便利。项目靠近紫金山，环境较好，非常宜居。
中海马群G84地块和上面栖霞山G82地块是同一天出让，出价30轮，达到最高限价，最终拿地总价17.7亿元，楼面地价22735元/㎡。未来毛坯房均价不得超过31000元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，均价在32500-33000元/㎡。
城东G84地块信息：
地理位置：东至规划马高路，南至规划美芝嘉路，西至规划白鹅山路，北至规划狮子坝路。 出让面积：35387.65㎡ 规划用地性质：R2二类居住用地 容积率：1.0＜Far≤2.2 建筑高度：35≤H≤60m 建筑密度：≤20% 绿地率：≥35% 起拍总价：147000万元 最高限价：176000万元 起拍楼面价： 18881.78 元/㎡ 最高楼面限价： 22606.76元/㎡ 毛坯房销售限价： 31000元/㎡
自从2020年1月，中垠紫金观邸以27825/㎡的毛坯均价收官之后，该板块就陷入房荒，目前中垠紫金观邸最新成交单价接近3.7万/㎡。
板块新房库存不多，复地御钟山三期预计今年3月开盘， 目前，项目售楼处已公开，打造14栋约369户大平层，建筑面积约185、235㎡。未来还将配建一个集中式商业，体量在6万方左右。