龙岗家长注意！龙岗2021入学制度大变，全区试点大学区，这在深圳还是首例。
昨天（2月24日），龙岗区教育局发布了《关于2021年积分入学制度优化及新建、改扩建学校学区划分方案的公示》（以下简称《公示》）。
《公示》包含两大要点：
一是，最新的招生政策显示，龙岗2021入学制度有了非常大的变化，全区试点大学区；
二是，科学高中龙岗分校、龙飞九年一贯制学校等6所学校学区划分出炉。
01.
龙岗区2021入学制度解读
《公示》公布了最新的招生政策，全文如下：
招生政策一共包含6大要点：
1、公办志愿，在全区范围内试点推行大学区制；
2、各公办学校现有招生范围不变；
3、以第二个要点为前提，设立街道大学区，分别为：坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、平湖街道、南湾街道、布吉-吉华街道、坂田街道等；
4、义务教育阶段学位依旧可以填报四个志愿；
5、申请人的第一个公办志愿须选择居住材料所对应学区的学校；
6、其它公办志愿从大学区内的其它公办学校中选择。
值得注意的是，龙岗本次的大学区制度和其它区的共享学区有一个很大的不同：
龙华、宝安、福田市在个别或多所学校实行共享学区：
比如龙华，是在个别学校之间实行共享学区：深圳外国语学校龙华校区与玉龙学校共享学区，鹭湖外国语小学与龙华区外国语学校小学部共享学区。
比如宝安，是在多所学校之间实行共享学区：宝城小学、宝中集团外国语学校小学部等39所小学将组成17个共享学区。
而龙岗的大学区虽然是按街道划分，但是是在全区范围内试点推行，这在深圳还是首例。
至于龙岗的四个志愿是平行志愿，还是有先后顺序？除了第一志愿填报居住材料所对应学区的学校外，其它三个志愿的填报有什么标准？这些没有详细公布的问题，壹地产也致电龙岗区教育局进行了询问。
工作人员表示目前具体要求还未公布，要按后续公布的最新的招生政策为准。
02.
专家观点
多校划片迟早会全市推行？
对于龙岗本次的入学制度会带来什么影响？壹地产采访了《爱住家》创始人，房地产&教育研究专家黄芳，给出了全面解读：
1、是全区每个街道算一个大学区，而不是全区一个大学区。所以，并不是石破惊天的变化，而是跟随其他先行区的动作。
2、每个公立学校，依然有明确的学区范围划分。该学校本学区内（可称为小学区），依然积分入读。这个本质的条件并没有变。
3、但是，每个家庭需要在同一个街道（大学区）另外选择学校，作为第2-4志愿学校。
4、第一志愿，依然是所居住小区对应的小学区公立学校，并没有变。比如，学区是深中龙初的，第一志愿依然是深中龙初，第2-第4志愿，才需要选大学区（街道）的另外学校。
5、这就使得，积分高的，才能入读本小区（楼盘）对应的小学区学校；积分低的，就会被分流。比如，深中龙初学区范围内的，如果积分低，就可能录不到深中龙初了。
6、龙岗的分流情况目前看可能还是会受积分高低本身的影响，不会像宝安那样，设置了多种组合，基本是为每个小区（楼盘）制定了分流学校的优先级。
龙岗的情况可能会是，分流时很难选上本大学区（街道）的次热、次次热的学校。
因为家长的志愿，可能会是按大学区（街道）里的学校口碑排名来填，都会一股脑选最热的2、3个学校作为第一、第二志愿。
对于超级保守、积分又低的，可能才会选择排名靠后的学校。
此外，楼市知名博主楼癫也在微博上发表了自己的观点：
03.
龙岗学区房选筹建议
那么，在龙岗新入学制度下，购房者应该怎么办？
黄芳老师表示：
龙岗的问题是全区的公立学位不足，而不是“择校欲望”难满足。
做大学区的改革，不会缓解优质学校的紧张，而是可能会把积分低的分流到大学区（街道）里更远、更弱的学校。
家长攒足、攒多积分，才能保障孩子更就近地入学、更能上到本学区优质学校。早点入户、购房、交社保、实际居住，才是上策。
壹地产认为：
恰逢开学季，对于想买学区房的家长来说，选择有名校的街道自然会更好，根据公开信息显示，龙岗比较有名的学校位置分别如下：
学校名字
街道
坂田实验学校
坂田街道
深圳实验学校坂田校区
坂田街道
科技城外国语学校
坂田街道
深圳中学龙岗初级中学
龙城街道
龙岗区外国语学校
龙城街道
04.
科高等6所学校学区划分公布
周边二手房挂牌房源曝光
《公示》透露的第二个重点，是公布了6所学校的学区划分，分别是：
龙飞九年一贯制学校、科学高中龙岗分校、天鹅九年一贯制学校、五和小学改扩建工程、平湖中心小学改扩建工程（初中部）、坪地第二小学改扩建工程（初中部）。
黄芳老师认为：
这次同步公布了几个新学校的学区，对部分片区算是天大的利好。
比如龙飞学校，利好大运西北板块，龙飞将可能是名校承办；
比如科高学校，更是刚需的福利，对口的坪地的社区，楼盘新、房价低（3、4万）；
比如坪地二小，也可能会优质学校化，周边房价也不贵，还能惠及企业、工厂里的人。
与此同时，壹地产对这6所学校周边的二手房也进行了梳理，发现挂牌房源很少。
01 龙飞九年一贯制学校
地址：龙城街道龙飞大道。
招生范围：清林路、如意路、黄阁路及盐龙大道围合范围内的住宅区域，及香港中文大学〔深圳〕区域。
龙飞学校备受市场关注，它与相邻的福安学校均由香港中文大学〔深圳〕办学，实行总校长负责制，一体化办学，两校的招生范围完全共享。
龙飞学校2021年的招生及开班情况视建设实际进展与福安学校统筹。
目前学区范围内的有天昊华庭、中海塞纳时光、京基御景中央、中海康城花园、睿智华庭、黄阁翠苑等，据链家显示，这些小区的挂牌房源都比较少。
02 科学高中龙岗分校（新建，原科高拜仁足球学校）
地址：坪地湿地公园北侧。
招生范围：坪西社区。
范围内包含君胜熙珑山、今日香沙御景园、吉祥悦府、嘉豪盛世、利得悦府、香林世纪华府等住宅区域。
不过根据链家显示，片区几乎没有二手房在售，吉祥悦府和今日香沙御景园的挂牌房源皆为0。
03 五和小学改扩建工程（初中部）
地址：坂田街道雅园路7-99号。
招生范围：学校由纯小学升格为九年一贯制学校。升格后，其小学招生范围保持不变；初中招生范围与坂田实验学校初中部共享：五和社区（不含五和大道以西区域）、五园社区、南坑社区、马安堂社区。
根据链家显示，学校周边有挂牌房源的小区仅有万科里城。
04 平湖中心小学改扩建工程（初中部）
地址：平湖街道新南路1号。
招生范围：学校由纯小学升格为九年一贯制学校。升格后，其小学招生范围保持不变。
初中招生范围与平湖中学共享：新南社区、凤凰社区、平湖社区（由铁路、富安大道、平湖大街、良白路所围成的熙璟城及富民工业区等片区除外）、坤宜福苑。
根据链家显示，学校周边小区挂牌房源也不多，御峰园、九号院馆等小区都只有几套在售。
05 坪地第二小学改扩建工程（初中部）
地址：坪地街道富强路1号。
招生范围：学校由纯小学升格为九年一贯制学校。升格后，其小学招生范围保持不变。初中招生范围与坪地中学共享：坪地街道（不包含坪西社区、高桥社区、白石塘居民小组、岳湖岗新村、鼎尚华庭）。
根据链家地图显示，学校附近有挂牌房源的小区很少，仅有一个柠檬时代，挂牌房源只有5套。
06 天鹅九年一贯制学校（新建）
地址：平湖街道天鹅路。
招生范围：天鹅湖畔花园。
天鹅九年一贯制学校对应的则是特发天鹅湖畔，作为龙岗颇有影响力的项目，特发天鹅湖畔去年年底已经清盘。