最近，城北迈皋桥二手房破4万/㎡的消息热度很高。中电颐和府邸破4.1万/㎡成交，保利朗诗蔚蓝单价也破4万/㎡成交。
除此之外，江宁的九龙湖挂牌均价2.7万/㎡的合家春天破4万/㎡成交；江宁小龙湾的龙湖春江郦城破4.4万/㎡成交，一批楼盘成交价创新高。
目前，南京二手房最高成交价突破4万/㎡的代表板块有：城中、河西、江北核心区、江心洲、南部新城、城北玄武新中心、城南赛虹桥、城北鼓楼滨江等。最近，南京部分板块的二手房价最高纪录也被刷新。
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不知不觉，迈皋桥二手房也破4万/㎡！
在1月3日，迈皋桥的保利朗诗蔚蓝以单价40018元/㎡，成交了一套二手房，小区单价破4万/㎡。
保利朗诗蔚蓝是迈皋桥比较有品质的小区，并且是区域内少有的绿色科技住宅，可以说是区域内就近改善的首选。
小区是29中分校的学区，所以从区域内二手房成交记录中，小区二手房成交价一直都是高于迈皋桥其他次新房小区，这次它作为迈皋桥冲进4万/㎡的二手房，不意外。
此外，中电颐和府邸也已经破4.1万/㎡，这个小区也是29中分校的学区，小区生活配套成熟、教育资源也不错，所以能有这样的价格成交。
不过这两套房子的价格并不具备普遍性，从成交的信息中能够发现，这两套房源配套不错、户型较大，属于偏改善，整体来说，迈皋桥二手房价目前在2.4万/㎡~3.8万/㎡之间。
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猝不及防！南京多个板块二手房价格创新高！
金三银四即将到来，南京二手房市场也快速回温。最近一段时间，不少板块二手房最高价都创下新高。前两天，江宁的九龙湖挂牌均价2.7万/㎡的合家春天破4万/㎡成交。板块目前最高成交单价是银城千花溪小区，最高成交单价50257元/㎡。
现在江宁的九龙湖、上秦淮板块破4万，像万科翡翠公园、万科金域蓝湾、新城玖珑湖成交价直奔5万，还有上秦淮翠屏诚园最高成交价已破4万/㎡。
这些只是我们近期看见的一部分，就说南京的其他的一些板块，很多区域的二手房价一直在被刷新。
河西南的正荣润峯，一套3室2厅，建面约112.32㎡的房源，成交单价69267元/㎡，总价高达778万，成功刷新河西南的二手房价。
河西南目前二手房的最高成交价全部达到6万/㎡，区域内一直靠后的海峡城在1月份二手房也已经突破6万/㎡。
江北核心区去年的二手房价一直备受关注，目前板块内的雅居乐滨江国际已经卖到5.1万/㎡，这个价格对于那些要买核心区新房的人来说，倒挂空间确实存在，但是也需理性看待。
南部新城去年一直就是大家热点关注的板块，不管是新房还是二手房，新房方面云澜尚府的均价是4.6万/㎡，每次开盘的关注度都不错，去化的也不错。
二手房上，多个楼盘的价格过6万/㎡，目前板块最高的二手房房价是阅城国际花园，去年成交的一套一室一厅的房源，单价7.4万/㎡，引起不小的关注，这也将板块的房价高度提高到了7万/㎡。
城北玄武新中心去年可以说赚足眼球，新房方面玄武映和星河国际因为双学区的加持，热度一直很高。
二手房方面，就在去年年底，房价一直在被刷新，价格在一天之间涨了1千多。作为新玄武板块的改善类小区，中海玄武公馆的挂牌价格一直是区域最高。
目前二手房最高单价是5.7万/㎡，对比之下，和区域内的新房存在着一定程度上的倒挂。
今天所说的是目前这些板块内二手房成交最高单价，有的不具有普遍性，但是我们也能够从这些价格中得到一些信号，南京的房价一直在变化，对于买房人来说，还要看具体的选择。