2021年的房地产市场，无论是银行、开发商还是炒房客都陷入了草木皆兵的恐慌中。
后疫情时代，万物暴涨，就连菜市场的青椒都涨到接近十块一斤，就更别说作为中国投资市场的代表产品的房产了。
2021年1月，中国一线楼市迎来了转折点。
其实从2020年下半年开始，一线城市特别是深圳、上海两地的房价就开始出现了快速上涨，瞬间点燃楼市热情，于是出现了新房万人抢房、二手房成交量暴涨的情绪，而这一火竟也延续到了2021年开年。
都说年初是一年的开始，新年要有新气象，但谁也没有想到的是，一线城市开始密集出台、强力实施的调控政策，紧接着银行专门针对房地产和楼市来了一脚猛刹，购房者中无论是刚需、改善还是炒房客，均被刹出一口老血。
离婚设限、收紧金融、税管配合、打击游资、反对炒房……
这些调控措施的关键词，最近一个月估计不少人听得耳朵都起了茧子，可仍然只能眼睁睁看着调控的大网罩了下来，一路狂奔的房价和狂热的楼市以一种肉眼可见的速度熄了火。
1月26日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，面对高层督促，上海和深圳还表了态，“切实履行好房地产市场调控主体责任”，字字千钧。
一线城市作为经济上的标杆，在房地产市场上也具有带头示范效应，而他们正面临着前所未有的“高层态度警告+调控手段加码+金融贷款管控”的三杀环境，也正是因为高层对楼市有着明确的态度，各地各部门才有这样的决心，无论是主动还是被动都开始对楼市下重手。
联动机制下，房企、中介、从业者、购房者都成了一根绳子上的蚂蚱，资金来源、买房原油、税务流水，时时刻刻被暴露在监管之下，无处可逃，一旦发现问题还可能被列入名单，以后连房子都买不了。
如今眼看着一线城市几轮的密集调控、层层加码，虽然有些失了分寸感，但效率力度不低，这个趋势下去，大有楼市长沙化的趋势，尤其是上海，明明阴跌数年，按照周期涨一涨也正常，但就是按着不让涨，俨然都有了第二个长沙的意味。
同时，一线标杆城市的动作也是一种表态：楼市调控长沙化，是主流大趋势，顺便也警示了某些爱在调控上玩心眼的城市，违抗大势不可取。
也有人指出长沙之所以成为全国“房住不炒”模范城市，除了调控政策严，最重要的还是大规模的土地供应才能迅速按住房价，但一线城市开发到现在土地资源所剩无几，还能学习长沙。
这话不错，所以一线城市能够学习到的也只是长沙的调控方向和力度，土地始终是过不去的坎，但从金融上控制也不失为一个好办法，要知道，炒房客中能全款炒房的人并不多，如果严控消费贷、经营贷违规流入楼市，再加上征信处理也能起到压制的作用。
总的来说，调控的枷锁越多，楼市的风向就越明朗，炒房客也再无套利机会可言。
2021让我们一起等待楼市“拨开迷雾见真容”