自古至今，中国人对于土地都有着深厚感情，不仅仅是劳作的地方，对于土地上延伸出来的房子，更有着难以言喻的眷恋和喜爱，毕竟天大地大不如自己家大业大。
从“居者有其屋”这句古语中就能看出，对于中国人而言房子的功能就是用来住的，房子不仅仅是大家安身立命的地方，还体现了中国人户籍制度的观念，逢人就能寒暄两句“您是哪儿人”？
01.房子是怎样炒起来的
问题是从什么时候开始，房子被赋予了更复杂、多元的属性呢？
不仅结婚要买房，孩子上学也要买房，否则就等着丈母娘、媳妇的黑脸，看着周围的朋友同事一个个买了房，即使背负三十年的房贷脸上还是洋溢着幸福，而自己呢，还在付租金贷，和房东斗智斗勇，不免感叹一句“什么时候自己才能买上房啊”。
一方面是因为中国人人多，有资源的地方就免不了竞争，配合上户籍制度和房地产，行情就越演越烈，有句笑话说的好：“中国只有两种房子，一种叫学区房，一种叫其他房子。”
另一方面是在人为的投机炒作，促使房子的经济属性发生了剧烈的变化，毕竟事在人为，任何东西只要有资产特征（安全，流动，收益），配合上需求、金融，短时间就能暴涨起来。
02.“房住不炒”的敌人是谁
一说到人为干预房价，大家都能异口同声地喊出银行、开发商、中介、炒房客四类人，为什么这样说呢？
大家都知道，一般情况下买房逻辑都是“购房者拿三成钱、银行帮忙出七成，一块儿给开发商换来一套房。”但事实是开发商找银行借钱建房子，再拿着银行给你的贷款和你的首付还给银行。
最后银行给你的贷款与给开发商的融资互相抵消了，真正出了钱的，只有交了首付的你，更惨的是你还得用三十年的时间去偿还房贷，一旦断供，房子还会被银行收走。
如果是二手房，作为买家的你，除了银行和卖家，还要再面对中介的2%的佣金费用，不仅如此，还要警惕中介和业主会不会忽悠你，万一再成立个什么小区涨价联盟哄抬房价，那自己就成了冤大头。
种种原因，银行、开发商、中介、炒房客就成为了所有购房者的敌人，但凡有“房住不炒”新政策的下达都会看看能不能收拾这些人，最好房价一夜暴跌，自己能趁机买房。
03.央行、住建局“围剿”银行、中介
不过，房价下跌大概率是不可能了，但最近还真有收拾这四类人的政策出台，调控内容火药味儿也非常大。
首先是针对开发商，“三道红线”要求开发商规范自身财务风险，别老是找银行白嫖；其次是针对银行，“限贷令”要求银行调整贷款比例，根据银行的不同档次把涉房贷款占比降到规定范围。
三道红线、限贷令，都是央行、银保监会拿出来的招数，为的就是防范房地产过度吸取资金影响银行的安全，与此同时还能反逼银行严查涉房资金的违规流入，一举两得。
关于中介、炒房客，2021年，北京、成都率先出手，针对部分中介或自媒体恶意炒作个别小区存在的房价上涨为“普涨”这件事，约谈了许多经济机构负责人，直言不会放纵涨价联盟的存在。
北京住建部门除了约谈，甚至还提出了“四不得”：
①不得渲染、炒作房屋成交信息
②不得鼓动引导出售方随意提高报价
③不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章
④不得参与“经营贷”、“首付贷”、“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动
据悉，经约谈后，某大型中介，已经下架了每天交易量及每个小区历史成交价格，而其他城市仍有保留。
04.刚需好机会到了？
消息在网上曝光之后，很快就引来了网友的热议，尤其是“约谈中介”这件事，大多数人的反应都非常积极，口口声声喊着要取缔中介。
霎时间，银行、开发商、中介、炒房客都被掣肘住了，这次分行楼市风向大变的背后，难道在预示着刚需可以上车了？
量力而行。
简单来说有钱、有资格、需求紧急的就赶紧买，如果没钱的、不着急的可以再等等。
一方面，约谈中介、防止炒房客这个消息，虽然一定程度上能够冷却市场情绪，但并不会影响到长期的市场供求关系，优质的资源永远是香饽饽。
另一方面，央行、银保监会对于银行、开发商的施压，或多或少的都误伤到了刚需，这不广州上海不仅延长了房贷放款的时期，还上调了房贷利率。
还有银行表示愿意接受利率上调的用户可以正常流程放款，说得好听点这是倾斜优质客户，实际就是蹬鼻子上脸的要你接受利率上涨。
虽然有误伤，但央行、银监会、住建局有坚持“房住不炒”的决心已然非常难得，长此以往，房地产市场就能回归到正常的居住属性了！