作为2020年世界唯一经济指数增长的主要经济体，中国用实力彰显自己抗击疫情的成果。在此基础上，原本大家无暇顾及的基金、股票等再次成为人们关注的焦点，也有很多人开始重新开始自己的理财规划。
近年来，中国房价一直处于高速增长状态，炒房团和拆迁户一个成为大家最厌恶的名字，一个则成为全民羡慕的对象，房地产企业也迎来了高速发展的黄金时期。在2020年，大家就已经发现国内很多地区的楼市普遍进入控温状态，虽然没有降价，但增长的速度也已经明显减缓了。
手里有闲钱，买房还是“捂紧钱包”
今年新通知再次出台，要求房子只住不炒。因此不少人发出疑问：进入2021年，手里有闲钱，是“捂紧钱包”还是买房好？那么，不妨来参考一下房产大佬王健林和潘石屹的意见。
身为大连万达集团董事长，王健林凭借万达地产与商贸，在2013年时以860亿人民币的净资产成为中国首富，并且在2015年时在胡润富豪榜上超越李嘉诚成为全球华人首富，他的儿子王思聪也饱受关注。之前他就曾经反驳过“中国楼市会崩盘”的观点，提出中国人民在买房方面始终存在刚需，也就是婚房或者养老房等。
当然，他也并不是盲目乐观，毕竟中国的楼市处于大热状态已经有一二十年了。他指出，在房市大热期间，很多其他行业的商人、企业都投资了房地产市场，这不可避免地使得很多地区出现了“供大于求”的情况。此后，有买房需求的刚需客户们或许不必担心买不起房子的问题。
潘石屹提出意见
潘石屹同样是地产界龙头，只不过他涉足的主要是办公楼而不是居民楼，在各大商业区都能见到的SOHO就是他和爱人的杰作。潘石屹曾经回答过一个问题：“中国楼市到底有没有泡沫？”房地产泡沫的忧虑在前几年始终笼罩在中国人民头上，美国的房地产泡沫导致的经济危机，以及日本房地产泡沫破灭带来萧条历历在目，刚刚走出贫困的中国人民实在不想再经历一次“站起来”。
虽然没有正面回答这个问题，但潘石屹提出了两点：第一，中国的房价确实很高；第二，国内房地产在“转冷”。从这两点中不难看出，潘石屹否定了“泡沫”一说，并认为房价将会下跌。因而，如果有刚需，在2021年买房依然是一个不错的选择；如果仅作为理财考虑，可能需要多加考量。由此可见，对于“捂紧钱包”还是买房好，王健林和潘石屹的意见相同。
经济学家马光远发表看法
马光远是我国独立经济学家，多年来对楼市都保持着一定关注，他表示：近两年楼市“降温”十分明显。同时他认为，2021年起我国房价有望下跌20%到30%，甚至有可能降到2016年年底的水平。相比于房地产界人士的含蓄，经济学家马光远更加直接地对房价水平进行了预测，也安定了许多人的担心房价继续上涨的心。
不过这并不意味着买房已经是一个“过期”的选择了，从政策方面，以及经济学角度看来，买房的时机也有可能随时出现，这主要体现在以下三个方面。
买房时机主要体现在三个方面
第一：“稳楼市”。在“十四五规划”中，“稳楼市”是国家对房地产方面的主要思想，楼价大跌并不符合稳定性的需求，随着市场规律动态波动才是真正的稳定。
第二，”国内大循环“。在国家最新的经济战略中，”国内经济大循环“成为了主旋律，促进内需、提升消费被放在非常重要的地位上。在调控房价的过程中，势必会出现波动，因而也可能会出现房价处于低谷的买房好时机。
第三：“一城一策“。在发展状况不同的城市房地产的发展情况也并不相同。热门城市如北上广深，虽然房价上涨趋势缓解，但由于竞争者众多，下降的可能性并不大，稳定中略有上涨的可能性更高；三四线城市，或者小镇则有可能在政策压力下释放出库存，减缓继续开发的速度，同时房价更加”亲民“。