城市化不断上涨之时，也代表着每年人流量也会随之增多。据统计数据显示2013年至2017年间共有8000万农村人口转移为城市居民，平均下来每年都有1600万的人口入驻城市。当这些大批农村人口涌入城市后，他们虽然在城市里和工作，但是其户籍仍显示在老家农村，这也是以前落户限制造成的一些问题。
然而伴随着2016年十三五规划的正式到来，户口迁移政策也迎来了全面放开。尤其是对农业户口转为城市户口也都普遍放开。而在19年时，发改委再次发布有关城市化建设的重点任务书，任务书中规定将继续加大对户籍制度的改革，积极推动在城镇就业的农村户籍人士的落户问题。
就当前来看，城镇户籍人口率在13年至19年期间也有了显著变化，已经从当初的35.93%上涨至44.38%，平均每年增幅为1.2%。截止到19年底，有1亿多的农村户籍人士自愿实现了城市市民化，这也帮助国家提前完成了落实十三五的目标。
不过有大批人口迁徙必然也会带来很多问题，比如有些农村人是在刚刚进城时，在城市里大多选择租房生活，而后慢慢发展积累了一定资本后选择买房安家。但这些人也有一些顾虑，比如在城市里买房落户后，那人户分离的情况下在将来能否继承自己在老家的房子？
人户分离的情况下，能否继承老家房子
在2021年正式开始实施的民法典里，有关这些问题都有确切的答复。民法典中规定宅基地的房产就是个人私有财产，所以不管户主是城市户口还是农村户口，都正常享有继承权。因此对于那些已经将农村户口转移到城市户口的子女来说，这个问题也无需担忧，同时按照继承法中规定，城市子女将依法为合理继承人，可以办理不动产的登记。由此，农村有房的恭喜了！2021年起，老家房子这样继承，大家不必担心了。
由于宅基地是农村集体所有，户口已经转移到城市的居民则不再属于集体，所以在宅基地问题上他们则不可以单独继承。我们常说的宅基地继承问题，就是指对土地所有权的继承，所以在此问题上将按照地随房走和房地一体的原则，在继承房屋时，即可继承房屋之下的宅基地使用权。
虽然说有关房子继承问题无需担心，但仍两项问题需特别关注，一个是若继承的房子出现了坍塌或多年未修的风险，经确认后将被重新收回集体所有，同时此房屋则不能继续增建翻建。此外，收回集体所有的房屋还包括那些，无住房和没有确权以及闲置两年以上的房屋。因此这也提醒大家，务必要对房屋进行定期修理，避免房屋成为危房。
近年来由于宅基地不断划分，围绕中心屡屡困扰很多老人在搬到了新宅基地，盖了房子后，老房子反倒没人住了，时间长久后，在农村就有一大批年久失修的“死房”。到目前为止，中国已经有很多地方都出现了“空村”情况，这也造成了大量的土地资源浪费，这和我们建设新农村的要求完全不符。
同时大家也担心那些已经改为城市户口，但是手中还有农村旧房的人，若遇到拆迁该怎么办。实际上对此也有明确政策，将实施“一双二统三禁”。所谓一双就是，房屋和宅基地都将双向补偿；二统就是同村同时同集体统一拆迁，统一补偿；三禁止就是禁强拆、禁先拆后补、禁不公示就拆迁。同时对于那些农村户口变更为城镇户口的问题，现已有明确答案，不得以退出宅基地和承包地作为进城落户的背景和条件。