往年这时候，房企们早就停下营销动作，等过年了。而今年1月都快见底了，楼市还是如此热闹。
昨天3家豪宅开盘，今天3家楼盘摇号，另外还有一批楼盘等着领证、公开，卖地也在进行中。
就在刚刚，南京2家楼盘规划曝光。
1、栖霞山中交G92地块：项目将打造8栋25-27F高层住宅。这块地是在去年12月，竞价11轮，被中交以12.7亿元拿下，楼面地价15233元/㎡。未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，均价在26000-26500元/㎡。 目前栖霞山的新房关注度一般，不少楼盘卖房依靠分销。中交项目未来均价应该在2.6万/㎡左右，而区域内山语隽府精装洋房均价26395元/㎡，中交项目为高层，在价格上没什么优势。 2、江宁城建G104地块：项目将打造16栋11-18F住宅，其中6栋11F、10栋18F。这块地是在2019年12月拍卖，距今已经1年多，总价10.5亿元被江宁城建拿下，底价成交。 禄口新房众多，竞争非常激烈。板块大多楼盘的去化同样依靠分销，目前区域内的新房主要集中在2万元/㎡左右，基本每家楼盘买房都有优惠政策。
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毛坯限价2.45万/㎡以内！刚刚栖霞山新增8栋住宅
栖霞山中交G92地块处城东栖霞山板块，位于栖霞山风景区西侧，华侨城欢乐谷周边，坐拥南京欢乐谷、玛雅海滩水公园、森海世界等多个乐园，可享受华侨城翡翠天域约10万m²的商业综合体。
栖霞山G92住宅地块信息：
地理位置：东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划观江路，北至规划江南路 出让面积：26003.44㎡ 规划用地性质：R2二类居住用地 容积率：1.0＜Far≤1.7 起拍总价：64000万元 最高限价：76000万元 起拍楼面价：14478元/㎡ 最高楼面限价： 17192元/㎡ 毛坯房最高限价：24500元/㎡
刚刚规划出炉，将打造8栋25-27层高层住宅。
项目为纯宅地，总用地面积33348.37㎡，容积率1-2.5，规划总建筑面积约11.655万㎡，其中地上建筑面积约8.337万㎡，地下建筑面积约3.318万㎡。
该地块在出让时，设定未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，均价在26000-26500元/㎡。
目前板块内只有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府三大楼盘在售：
华侨城翡翠天域，目前在售户型建筑面积为89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡，配 备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、灯具色温控制等 。
蓝光雍锦逸境府在售A4、8号楼房源，户型建筑面积为103、118、129㎡，销许均价为27269元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年7月31日。另外，在售A2号楼房源，户型建筑面积为84㎡，销许均价为26800元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年6月30日。
山语隽府在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前
去年栖霞山出让多幅宅地，楼面地价1.4万-1.6万/㎡之间，未来栖霞山供应量充足。
路劲G66地块（地价16460元/㎡）、招商G67地块（地价15609元/㎡）、东原G82地块（地价14298元/㎡）、中交G92地块（地价15233元/㎡）、上坤G93地块（地价16118元/㎡）。
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竞争激烈！刚刚禄口新增16栋楼住宅
江宁城建G104地块位于江宁区禄口新城板块，东至飞天大道、南至信诚大道、西至朝霞路、北至礼尚路。
这地块在2019年12月被南京江宁区保障房建设发展有限公司（江宁城建）以总价10.5亿元拿下，底价成交。
地块四至：地处江宁区禄口空港新城，东至飞天大道，南至信诚大道，西至朝霞路，北至礼尚路。 出让面积：地上71400.21㎡、地下3876.96㎡ 用地性质：二类居住用地、商办混合用地 综合容积率：2.18，限高：60米 起拍总价：10.5亿，最高限价：15.1亿元 起拍楼面价：6746元/㎡ 最高楼面限价：9701元/㎡
近期，江宁区人民政府网发布禄口江宁城建G104地块规划，项目将建16栋11-18F住宅，其中6栋为11F、10栋18F。
项目规划用地面积69.3亩，容积率1-2，总规划建筑面积约13万方，地上建筑面积约9.2万㎡，地下建筑面积约3.8万㎡。
目前，禄口新房供应量非常大，包括柏景湾、如意郡、恒大林溪郡、天著尚居、雍景台、新悦湾、香江华庭、云溪璟园等10多家楼盘，竞争非常激烈。
以上就是两家楼盘的最新规划。目前南京主城片区房价涨幅较大，明年溢出的刚需能促进栖霞山楼盘的销售吗？欢迎评论区互动。