苏州十四五规划中,苏州机场再次被提及,地址大概率定在沙家浜,这就意味着常熟将进一步融入苏州主城,并在长三角一体化战略中扮演重要的角色。

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“替我告诉虞山,只有它,静肃、壮美的它,配做你的伴侣;也只有你,天真泼剌的你,配做它的乡亲。”——张爱玲。

“常熟”,寄托着当地人民对小康生活的执著追求,表达了人们殷切期盼年年风调雨顺,大熟(夏秋作物)、小熟(冬春作物)都获丰收的美好愿望。

商、周时期属吴国,秦属会稽郡吴县,西汉置有虞乡,西晋置海虞县,隋朝使常熟县属苏州......

1949年4月,以常熟县城区为基础设常熟市(县辖),常熟县属苏南行政区苏州专区。直至今日,为苏州地级市下属常熟县级市。

历历数来,已跨过数千年岁月。

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人们安居乐业,城市欣欣向荣,历史悠久,文脉兴盛。

一座山,一座城。

虞山自古以来便是人们一再描绘的江南风光,孔子七十二贤弟子中的言子回归故里,启蒙江南儒学思想,后葬于此地。

虞山用比常熟更绵长的岁月致以这座城最深沉的祝福。

尚湖和虞山相对而立,位于常熟古城西,虞山之南,当地也称为“西湖”,或者“山前湖”。相传商末姜尚避纣在此垂钓而得名。

十里青山、千年古城、万亩水面构成了一幅巨大的、立体的山水画。

常熟还有一个诗意的名字:琴川,得名自琴川河。这是一条贯通南 北的河流,有七条横 向的支流,恰似古琴上的七根丝弦,是常熟人的母亲河。

可惜由于年代久远,七条溪流只剩下六弦和七弦河尚在,其他几弦已湮没于滚滚的历史长河。

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琴川河边就是河东街。这是常熟城内最长的一条街,说是街,不如称为小巷更妥当。这里历经唐宋元明清,是常熟历史最长的千年古街。

自环城马路水北门桥始,步入河东街巷口,历经孝仪桥、盛稼桥等,直至瞿桥。两岸是土瓦漆黑、泥墙敷粉的民居,临河而筑,鳞次栉比。

遍览虞山,漫步尚湖,寻觅琴川,走完河东街,再回头跨入常熟市井,历史的厚重与古迹的静谧,便汇入车水马龙与高楼大厦的汪洋之中。

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新时代的常熟,承载了新的使命:追求区域大发展,创造高质量居民生活。

2020年12月1日,《中国县域经济发展报告(2020)》发布,常熟蝉联第四名。

工业基础好,转型步伐快,创建“苏州·中国声谷”,发展氢能产业,坚持数字赋能,常熟的经济发展成就全国瞩目。

据统计局数据,常熟2020年GDP约2360亿元。这是一座真正富起来的城市,居民生活越发丰富、繁华、便利。

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目前,常熟共拥有12座博物馆,数量仅次于姑苏区, 常熟博物馆更是省内首家成为国家一级馆的县级市博物馆。

现在,永旺梦乐城、万达广场、常熟印象城、新古里街区、江南印象童心小镇、滨江星光天地、海虞新天地、梅李大润发等大型商业综合体一一落成,商圈不断成熟。

常熟永旺梦乐城

未来,常熟市区还将迎来两大商业项目,总面积达近10万方:文化片区邻里中心、琴湖小镇琴湖西里即将开建,带来常熟商业的焕然新生。

琴湖西里效果图

2020年是全面建成小康社会和 “十三五”规划的收官之年,也是常熟交通大发展的一年。

沪苏通铁路开通运营,常熟迈入高铁时代;

服务常熟站的新世纪大道北延快速路通车,常熟人民迎来第四条高架;

常熟站综合交通枢纽工程完工,实现了旅客出行“零距离”换乘;

通过布局“环射衔接”快速路网,常熟积极推进“两个一小时、四个半小时”通道建设。

“一环八射”快速路网

根据规划,苏州轨道交通10号线自苏州北直通常熟;

苏州机场再次在苏州十四五规划中提及,很有可能便在沙家浜;

通苏嘉高铁及苏南沿江城际铁路已然动工。

不久的将来,常熟可能达到轨交、高铁、航空港完备的交通顶配。

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在今年公布的常熟政府工作报告上,对于2021年,常熟要加快“四大片区”开发建设,抓紧完善高品质的公建设施、生活居住和商业配套。

某种意义上,“四大片区”就是常熟的未来。

昆承湖CBD规划

城铁片区将建设活力数字科技新城。配套总部办公大楼计容面积不低于4万方、准五星级酒店计容面积不低于3万方、商业综合体(领里中心)计容面积不低于5万方、长租公寓计容面积不低于10万方。

琴湖小镇片区围绕琴湖而再次开发,重金150.6亿规划汇聚着约8.2万方琴湖西里,约1.7万方文化艺术中心、约0.9万方邻里中心、琴湖七景、精品办公、高端医疗、国际幼儿园等丰富业态。

南部新城迎来了永旺梦乐城,未来还将在昆承湖上将布局建设金融科技岛一期,推动以蚂蚁金服为标杆的相关企业落户,加快培育金融科技产业链。

高铁西站目前仅有国铁尚湖新城(站城一体化)开发项目合作协议签约这一消息,未来将推动通苏嘉甬常熟站项目开发建设加快落地。

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大步走向现代化的同时,常熟没有忽视历史遗产。

苏州在《苏州历史文化名城保护专项规划(2035)》中,提及:大苏州将构建市域“两城、四点、三带、六廊、四区”的大苏州名城历史文化保护空间结构。

常熟历史城区提升至苏州古城区同等高度,并立“两城”,居于规划的核心地位,大苏州辖下县市唯一。

作为紧邻苏州主城的县级市,随着互相之间轨交通连,快速路修建,甚至更长远地期待机场设立在沙家浜,常熟和苏州主城的联系将越发紧密。

苏州北面就是常熟,市域一体化第一站必然是这里,在苏南经济整体寻求破局的今天,常熟的机遇就在于积极融入苏州主城区,这是其余县市无法比拟的优势。

大苏州一体化背景下,常熟的前景无比广阔。

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城市发展欣欣向荣,居民生活水平不断提升,地铁连接苏州、可能建机场等利好不断,也因此吸引了碧桂园、绿城、金地、华润、美的、华发、保利等多家品牌房企争相进驻,常熟楼市堪称兵家必争之地。

中国金茂更是于2020年7月斥资47亿元拿下南部新城多宗新地,将重磅打造智慧科学城。

常熟金茂智慧科学城项目效果图

但是这并不意味着常熟楼市火爆。2020年常熟最热销的楼盘全年的销售套数仅500套出头,月均销售套数不到50套, 整体市场较为平淡,在四县市中忝陪末座,并 不乐观。

近年来,常熟持续大量供地,涉宅地块成交总建持续三年走高,整体市场进入了高存量时代,需要长时间来去化,预计2021年楼市还会以稳为主。

15世纪的一个中秋之夜,苏州府吴县人沈玄乘船来到常熟,触景生情,留下名句:“吴下琴川古有名,放舟落日偶经行。七溪流水皆通海,十里青山半入城”。

今日的常熟,不负江南繁华之名,继往开来,散发着古典又现代的魅力。