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最近，两个一线城市都同时对高房价出手了，一个是上海，一个是深圳。

深圳从去年7月15日升级了自己的房产调控措施，号称“史上最严的”房地产调控。不过好像效果并不大，深圳的房价依然像坐上了火箭。不过，深圳后来又出台了一条，就是夫妻不能改名字了，这条的目的是为了杜绝假离婚。

而上海的房价是跟随了深圳的脚步，从2020年末开始大幅上涨的，这才刚刚涨了两个月，上海就出台了房地产调控，可以说是当头一棒。

那么，未来这些城市的房价将往哪里走呢？笔者认为，大概率是高位横盘。从深圳的经验看，从7月份开始，深圳的还继续上涨了4个月了，到了12月，深圳的新房价格终于环比下跌了0.1%，但是二手房价格依然坚挺。

但是，调控之后，还会引发一个现象，那就是这些一线城市周边的城市房价开始按不住了。深圳调控升级之后，东莞的房价就像坐上了火箭，去年涨幅在大城市里面排名全国第一了，因为大家都跑去深圳的边上的东莞买房子了，就连广州的房价也跟着你上涨，房价涨幅开始加大了。

所以，上海房地产调控升级之后，可能也会面临类似的情况，自己本身的房价开始进入高位横盘，而周边城市的房价则开始大幅上涨了。

以上仅仅是推理和分析，绝对不是让大家跑去上海周边炒房子了。