最近，楼市最热门的新闻就是上海的调控了。
1月21日晚，上海突发楼市新政，再次进行调控！结合之前深圳出台的新政补丁，信号已经非常明显：全国楼市的打新热，力度只会增强，不会减弱！
与此同时，南京买房人的处境却越发艰难！从去年年底到现在，虽然南京楼市热度不减，但看看这些头条新闻，怎么都细思极恐：
1、红盘依然一房难求！有人为了买房离婚，有人手握3000万没买到房崩溃大哭；
2、多个板块新房涨价！前天南京挂地，贾西毛坯房要卖3.8万/㎡；
3、二手房业主太膨胀！风吹草动就要联合涨价，买房人太难了...
1、红盘一房难求！有人为了买房和老公离婚，有人手握3000万没买到崩溃大哭
南京在2020年已经对楼市进行了多次调控，内容涉及人才、摇号、限购等多个方面。但遗憾的是，对于普通人来说，想在热门楼盘中分得一杯羹仍然不容易。
我在去年年底和今年年初时，直击过不少买房现场，下面就给大家 分享几个我印象比较深刻的买房人故事。
1、90后小夫妻用妹妹的人才号来买房，选完房后就离婚，2年后再用自己的无房号给妹妹买一套
这是我在启迪水木滨江遇到的一组买房人，他们摇中的前20的人才号，但当我向他们表示祝贺时，女生却朝我苦笑。
原来，这次摇号，她和老公是用了妹妹的人才号。妹妹今年刚毕业，2年之内肯定不买房的，所以就把人才号给了他们。
女生告诉我，其实她老公也是人才，但是他们俩已经有房了，为了不错过江北的买入机会才先借用妹妹的人才号。这次选完房后，小夫妻打算离婚，2年后再用老公的人才号给妹妹买一套。
2、00后女生：如果不靠爹妈，我这辈子估计都可能买不起房！
这是我在江畔都会上城遇到的一位小女生，今年刚刚大二。说起买房，女生表示，现在年轻人真的买不起房子了！她说虽然她现在站在这买房，却一点都不觉得自己有多厉害：如果不靠爹妈，我可能这辈子都买不起房。
3、手握3000万没买到房，买房人现场崩溃大哭
这是我在滨江ONE开盘现场听到的故事，一位大哥之前去摇中国府没摇到，但却亲眼目睹了一位买房人失望落空的崩溃场面：一位号码在他后面的大姐，手里拿着3000万现金都打算全款买房了，结果被告知卖完了，直接崩溃，当场哭了下来。
买房从来不是一件容易的事，这3个事例也正好反映了南京“老中青”三代人所面临的买房困境。更何况现在南京买房，已经不是有钱就能买到了，运气、实力缺一不可，不知道手机屏幕前的你有没有共鸣。
2、最高涨价6000元/㎡！2021南京主城新年首挂地，多个板块房价上涨
周四南京挂地 ，动静真不小。
这是新年以来主城的第一次挂地，一共挂出6幅地块，都将于2月24日拍卖。涉及城南、南部新城及紫东、江宁等多个片区。
其中，不少板块的限价，都有一定程度上的上涨：
1、铁心桥G06地块：毛坯限价3.8万/㎡，比在售新房高6000元/㎡；
2、正方新城G03地块：毛坯限价2.41万/㎡，比去年挂地时的毛坯限价2.06万/㎡上涨了3500元/㎡；
3、空港新城G01、G02地块：毛坯限价1.75万/㎡，比去年出让地块毛坯限价1.7万/㎡上涨500元/㎡。
除了挂地，2021年不少新房的开盘价也有所上调，不少楼盘的价格更是创下了区域新高：
1、城南小行仁恒城市星光： 本周开盘加推时均价约4.46万/㎡，较去年上涨800元/㎡；
2、燕子矶燕熙台：前期均价3.2万/㎡，预告年后开盘要涨1000元/㎡，房价上调至3.3万/㎡；
3、燕子矶宝能滨江府：价格已经过会，精装均价约3.6万/㎡，比区域内现房佳兆业燕然居还要贵2000元/㎡。
要知道，新房价格影响的不但是板块内房价格局，对于周边二手房价格也有一定的辐射。对于去年犹豫还没上车，或者是摇号没摇到的买房人来说，今年无论是买新房还是二手房，成本可能都会增加了不少。
3、高价二手房频出！业主抱团涨价屡见不鲜！买房人太难了...
除了新房市场，最近南京的二手房市场动静也不小，多个板块的二手房价格都被刷新。
1、南京南站：万科新都荟88㎡小三房，4.92万/㎡成交。
2、仙林湖：金地湖城艺境141㎡花园洋房，5.3万/㎡成交。
3、九龙湖：银城千花溪84㎡复式跃层，5万/㎡成交。
如果说这些高价成交的房源只是个例，仔细挑选还能有性价比比较高的二手房，那么一些抱团涨价的小区，就实在是让人很无奈了。
比如桥北大盘明发滨江新城，最近业主就因为明发滨江一中被评为五星级初中而信心大增，发文表示房价被低估，认为小区二手房起码要卖到3万/㎡。
还有仁恒江湾城，因为这次致远中学考得不错，业主又在喊涨，放话要卖到7.5万-8万/㎡。
在业主们狂欢的背后，都是刚需买房人的无奈：如果所有小区都要这样抱团涨价，那摇不到新房的他们，该何去何从。
“
整体来看，现在想在南京买套房，真的很心累。
但对于有需求的买房人来说：不必看到部分板块的热度就上头冲动买房，也不用只盯着冷门板块就认准房价要跌、死扛着不买。
买房主要看需求和预算，抓住买房的窗口期。
同时，大家要对国家、政府的调控有信心，房住不炒绝对不是说着玩。但调控也做不到一步到位，总得慢慢来。
最后，还是要祝大家都能买到自己心爱的房子，成功上车！