宁波楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：
一、宁波楼市二手房挂牌价从23128元变为23115元，本周下跌13元，由涨转跌。
二、宁波楼市近三周在售二手房数量为40107套，40108套，40223套，持续上涨。

宁波楼市这个冰火两重天的迹象也太明显了，宁波的新房卖得那么俏，宁波的二手房却无人问津。只是那些宁波的二手房房东还在一个劲地相信宁波二手房房价还能涨。2020年宁波楼市全市一共成交了新房25万多套，成交均价为17403元一平方米。其中市中心五区新房成交量为96017套，比2019年增加了21.5%，平均房价为25310元一平方米。从新房的数据我们可以看到，在宁波买新房绝对要比买二手房性价比高得多了，所以现在宁波楼市只能打新。

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我们再看统计局发布的70城房价数据，宁波新房房价2020年同比上涨5.9%，而宁波的二手房房价却上涨了8.2%，这表明宁波新房在限价的压制下，明显比二手房更好。现在宁波二手房成交量已经不如过去了，2019年的时候宁波市五区二手房成交量高达71393套，等到了2020年的时候，宁波市五区二手房成交量就减少到了68413套，这表明大量的购房者被吸引去买新房了。

宁波楼市二手房已经不行了，只有新房才有价值。