去年全年，南京土地市场成功出让216幅地块，卖地金额达2034.9亿元，超过2019年的1654亿元创下历史新高。刷新纪录之余，南京还迎来许多新面孔，如宝能、彰泰、滨江、华昌等，为新房市场带来了更多可能。
进入2021年，南京土地市场持续推进供应，主城、江北、高淳等板块接连发布土地出让公告，推出大量优质地块，助力新一轮南京土地出让潮。
下周一（1月25日），江北新区将迎来2幅住宅地块竞价出让，该批地块总用地面积6.2公顷，起拍总价22.2亿元，分别位于大厂、江北核心区。
NO.新区2020G25
NO.新区2020G25地块位于江北新区葛塘大厂
四至：东至团结大道，南至规划小学，西至科技环路，北至纵一路
实际出让面积：26758.43㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.01≤R≤2.2
起拍总价：5.1亿元
起拍楼面价：8663元/㎡
最高总价：6.1亿元
最高楼面价：10362元/㎡
毛坯房销售限价：18500元/㎡
地块解读：
刚刚过去的2020年里，诸如桥林、禄口、栖霞山等南京远郊的冷门板块，都迎来了土地市场的爆发。六合板块也不例外，除了龙池、雄州等六合主城板块，大厂也迎来了一轮供地潮。
去年年底，大厂两幅地块便成功触顶。其中NO.新区2020G23地块通过摇号被湖北房投拿下，楼面地价10455元/㎡；NO.新区2020G24地块通过摇号被厦门建发拿下，楼面地价9921元/㎡。
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此次即将出让的NO.新区2020G25地块就位于上月出让的两幅地块旁，靠近江北大道快速路，周边尚处于待开发状态，北侧有荣盛首府、文苑居两个住宅小区。
大厂区域内二手房均价大约为1.8万/㎡，部分较新商品房住宅二手房挂牌价可达2.4万/㎡，而年前年后出让这批地块毛坯房销售限价为1.85万/㎡，未来全装修价格可达2万/㎡以上，倒挂情况并不明显。
值得一提的是，江北高新开发区板块新房价格大约2.8万/㎡，而向北三四站地铁的大厂板块新房价格仅2万/㎡出头，可以吸引一小批桥北高新外溢的刚需客群。
NO.新区2020G26
NO.新区2020G26地块位于江北新区中央商务区
四至：东至迎江路，南至镇南河路，西至规划道路，北至天浦路
实际出让面积：35248.01㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.01≤R≤2.4
起拍总价：17.1亿元
起拍楼面价：20214元/㎡
最高总价：19.8亿元
最高楼面价：23406元/㎡
毛坯房销售限价：32000元/㎡
地块解读：
该地块位于江北新区南工大板块，周边聚集各类工厂企业，部分已经陆续搬迁。未来该板块将打造成江北新区的中央居住区板块，在售新房有花语熙岸府，未来周边居住氛围浓厚。
南工大板块也是去年江北核心区的供地主力板块，多达9幅住宅地块成功出让，包括新希望、电建、招商、保利、中北、大华、首开、新城8家房企进驻，毛坯房销售限价30750-32000元/㎡。详情请戳：
江北南工大板块
目前，江北核心区基础配套正在飞速建设中。交通方面，除了已建成的10号线，地铁4号线二期已经通过批复，地铁11号线正在推进中，两条线路将于年内开工建设；商业方面，宝龙拿下10号线南工大站旁的商办地块，未来将建设江北首座宝龙商业。
市政建设方面，江北新区市民中心已经建成投入使用，扬子江会议中心正在建设中，南京美术馆新馆、江北图书馆也即将完工，预计年内正式开放。详情请戳：
江北新区市民中心
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