打开网易新闻 查看更多图片

最近，我们公布了2020年的经济数据，其中我们的居民可支配收入已经突破了每年3万元大关，比起2020年来，我们的居民收入正好翻了一倍。

这个速度，看上去还不错，似乎跑赢了CPI，但是，这个收入增速没有跑赢房价。过去10年，我们的房价涨了4倍。从2008年金融危机之后，由于大力刺激措施出台，到2012年，我们的房价正好就翻了一倍，此后就横盘3年。然后到了2015年，我们5次降息降准，房价又一次起飞，大部分的城市的房价又翻了一倍，所以总共房价是2010年的四倍。

看来大家抱怨房子越来越贵，抱怨买不起房，并不是大家好高骛远，眼高手低，而是数据就是真的如此。

以一线城市为例子，在2015年之前，大部分年轻人家里出个首富，还是能够咬咬牙买得起房子的。但是到了2015年以后，一线城市的房价均价已经突破了5万，深圳更是突破了7万。按照一套100平米的房子算，就要500万，仅仅首付就需要150万，而这可能是绝大部分中国家庭都拿不出来的钱。

笔者认为，资产价格上涨并未统计到物价数据中，会造成很大的误解。也难怪最近很多经济学家在呼吁，要将资产价格算进物价里面，这样和我们的真实的生活才能够贴近，也才能对货币政策和人们的日常决策给出指导。