最近，南宁市云景路凤岭名园小区因为“管家”的事闹得不开交。
该小区通过业主大会选出了“新管家”，但“旧管家”却不肯退出，僵持不下，甚至引发肢体冲突，有业主被打伤……
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换“管家”引发肢体冲突
1月16日，是该小区新旧物管交接的日子。南国早报新闻热线接到读者报料：“我们是凤岭名园小区业主，今天是‘新管家’接管的日子，但旧物管不愿意离开，保安堵住门口，不让新物管入场。”
记者赶到现场，只见该小区门口有众多业主在议论纷纷。
该小区业委会成员王先生介绍：
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该小区“旧管家”是广西银湾物业服务有限公司（以下简称银湾物业），也是该小区的前期物管。
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2019年12月，经小区业主大会选举产生了业委会。业委会成立后，便与银湾物业对接，并就该小区存在的主要突出问题，如安全、卫生、停车等明确提出了整改建议。
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但银湾物业的整改并不让业主满意，比如失修的门禁、如山般的垃圾露天堆放、邻近小区来过夜的临时车与小区业主争抢车位等等。由此，业委会决定组织召开第二届业主大会，选聘“新管家”。
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经过公开投票，南宁锦城物业服务有限公司（以下简称锦城物业）被选中。记者在该小区公告栏中看到，在公示的通告中，业主总人数为3133人，4家物业公司中，锦城物业获得1728票。
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该结果经过公示后，通知了银湾物业，并告知2021年1月16日，新物业公司将进场。可没料到交接当天，却遭到银湾物业的阻拦。由于双方僵持不下，产生肢体冲突，一位业主腿部受伤。
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“旧管家”为何不肯退出？
银湾物业为何不肯退出？
该小区物管中心银湾物业的张经理表示，他们觉得此次投票不能让人信服。因为投票人数中，除了住宅人数外，还有车位人数，其中该小区车位数有1800多个。投票的人数中，哪些是车位业主投票，哪些是住宅业主投票不清楚。他们认为，总投票数应该将住宅人数与车位人数相加才合理，他们要求公示详细投票情况。
1月18日，南宁市青秀区南湖街道办组织召开协调会对此事进行协商，但银湾物业坚持不肯退出。
投票中混杂住宅业主和车位业主是否合理？
1月19日，南湖街道办物业办李主任介绍，凤岭名园小区选聘新物业投票的3133人的总数，已经包含了住宅业主和车位业主，并非银湾物业所称的只有住宅业主。该小区有些业主卖房后，没有卖车位，就导致有些业主只有车位，没有住宅，这些业主的投票权不能剥夺。
对此，在投票时，他们要求住宅和车位业主为同一业主的，只能投一票，建筑面积则将住宅和车位相加。而只有车位的业主，也可以投票。对于银湾物业的要求，他们将形成说明文字，交给相关主管部门，再另行组织几方协商。
来源丨南国早报记者王斯
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