买房子签合同需要小心谨慎！
大家买房子签合同的时候，
不知道有没有仔细看，
房产证下来的时候
房子的面积如果跟合同上的不符 ，
是要退钱或者补钱的。
潍坊市民陈先生联系记者，
说自己房产证下来之后
房子面积比合同小了不少，
但是退钱这问题却一直没解决，
这是怎么回事呢？
1
房子面积“缩水”
退款迟迟没动静？
潍坊市盛世虞河湾小区业主陈先生给记者提供了一张由小区开发商出具的房产确权结算单。房子确权面积为191.6平方，而当时购房时面积为206.88平方，中间相差15.28平方，算下来开发商需要补给陈先生96017元。
陈先生说：“（2020年）9月4号办的，说是接着给退，但是至今也没说是退，也没说是怎么退，至今没有一个措施。”
其实除了陈先生以外，小区不少业主都遇到了类似情况。退款迟迟没动静，这让业主们慌了神。
本应尽快退还业主们的房款，为什么迟迟不能到账呢？记者和业主们一起来到了开发商潍坊家豪置业有限公司坊子分公司。
潍坊家豪置业有限公司坊子分公司工作人员表示：“等领导通知我们，然后我们一个个通知客户，来给客户办理退。但是现在我们也没接到通知。”
工作人员解释，他们正在退款，只不过还没轮到剩下的这些业主。
陈先生认为，工作人员所说的退了几户的金额都非常小，而自己的金额比较大，在2020年9月份就算好的钱，为什么到现在还是退不了？
2
资金没到位
正在协调当中
开发商到底什么时候能把业主们的购房款退回呢？记者电话联系了开发商负责人陈经理。
潍坊家豪置业有限公司坊子分公司陈经理表示，“没确定，我要等钱到了我才能最后退给你们，因为现在钱没到位，你们钱差的数目都比较大。”陈经理说，这件事他已经向总公司汇报，会尽快答复。
生活帮律师团律师王佳龙表示，“开发商出具的房产确权结算单，经双方或者代理人确认后具有法律效力。在未约定支付时间的情况下，根据法律规定，未约定还款日期的债务债权人有权随时要求债务人支付款项及利息。当事人可以通过诉讼的方式维护自身的合法权益。”
来源：山东电视台 《生活帮》