对于买房来说，现在依旧不是一件小事。虽然人们的收入水平有了很大的提高，但对于房价来说，依旧是车水薪杯，因为这些年来，房价也在不断上涨，可以说人们的收入水平一直没有跟上房价上涨的速度。这就导致了很多购房者一直在追着房价跑，有些购房者中途上车了，而有些购房者到现在依旧没有买房。
俗话说的好，买房买的早，升值跑不了。对于那些早买房的人来说，确实因为房子使自己家庭的财富得到了很大的增幅，有些家庭甚至购买了几套房子，几年的时间过去，房价上涨了很多，卖掉两套房还贷，剩下的出租，就实现了人身自由，每天吃喝玩乐也能有收入。
但对于现在来说，已经过了房价快速上涨的时期了。因为近几年来，调控政策一直在调控楼市，丝毫没有放松，可以说是时间最长、力度最严的调控了。也正因为如此，现在的房地产行业已经有回归合理的趋势了，房价也开始出现了平稳的趋势。虽然有些城市的房价依旧在上涨，但对比以前的房价上涨速度来说，真的是平稳了很多。
因此，对于现在来说，买房绝对不是一件易事。首先就是因为房价很高，很多购房者在买房的时候，都需要掏空“六个钱包”，还要背负三十年的房贷。所以一旦买房后，就没有后悔的机会了，因为自己没有实力购买第二套房。想要把这套房子转手，然后再买房的话，也要看自己的房子能不能卖出去。因为现在的二手房市场正处于有价无市的现象，很多城市的二手房挂牌量达到了几万套，甚至有些城市的二手房挂牌量突破了十万套，而交易量却是寥寥无几。从这里我们就可以看出，二手房市场竞争有多么激烈，想要出售自己的房子，也是要比其他的房子有优势，才可能卖出。
因为现在人们经济水平都有了很大的提高，对于住房的要求也是越来越高，以前经济实力差的时候，选房没什么要求，能够居住即可。然而现在不同，不仅是地段、周边设施、居住舒适度等，都有诸多要求，如果你选择的房子自己居住起来都不舒适的话，就算想要转手都十分困难。
所以对于现在买房来说，一定要买对房，之前也说了，没有经济实力可以买第二套房了，所以在选房的时候要注意的事情有很多。但对于那些没有买过房的购房者来说，不知道需要注意那些方面。因此，笔者来给大家说一下，之前一位刚辞职的售楼部小姐告诉笔者的购房“三不要”原则，提前了解一下，买房不吃亏。
买房不要冲动
首先就是在购房的时候不要冲动，因为很多购房者在买房的时候，看到各种户型，心中肯定有些冲动，再加上售楼部人员的游说，很有可能选择自己经济实力承受不住的房子。比方说，本来的经济实力只够买90平的房子，自己准备的首付也只有这么多。然而在购房的时候，一时冲动，选择了130平的房子，就连不够的首付都是找亲朋好友借的钱。
就是想着自己买一个面积大的房子，以后就不用更换住房了，直接一步到位。不然的话以后还是要换改善型住宅，到时候自己这个小房子还要转手，没人接盘的话，自己的资金也不够换房。这样的想法是非常不错的，但这些也只是一时冲动的想法。实际上，选择这样的房子，不但房贷压力增加了很多，而且自己付首付欠的钱也是要偿还的。
可以说这样的购房方式，导致自己以后的生活压力很大。原本房贷压力就不小，还要偿还欠别人的钱。可以说每个月的收入都不会有剩余，身后欠着债款，每个月还着房贷，手中自然不会存下积蓄。这样的话，经不起一点风波。就比如说2020年的“黑天鹅”，因为“黑天鹅”的影响，很多人两三个月都没有上班，甚至有些人因此丢掉了工作，这就导致了房贷供应不上的结果。要知道在2019年时我国的法拍房有50万套，而到了2020年6月份时却达到了116万套。这就是因为很多人购房的时候，没有考虑清楚自己的承受能力，导致面对“黑天鹅”时，纷纷断供弃房。所以，对于购房者而言，还是要考虑清楚自己的经济实力，不要冲动买房。
不要轻易选择精装修房
对于精装修房来说，还是不要轻易选择。因为对于精装修房来说，就是开发商推出来的一种售房模式。主要是针对于那些工作较忙，没有时间装修的购房者。还有就是那些经济实力较差的购房者，因为自己装修也是很大一笔费用，开发商的精装修房在装修方面的费用要比自己找装修公司装修便宜很多。
但这并不代表精装修房就十分完美了，恰恰相反，精装修房这些年来暴雷的事件源源不断，装修质量极差成了精装修房的标签。这些年来，有很多购房者购买的精装修房出现了质量问题，有些是墙体渗水，而有些是瓷砖脱离。但这些问题到最后都是购房者自己解决的，因为向开发商反映这些问题的时候，开发商只会推脱，并不帮购房者解决问题，这就导致了购房者购买的房子出现了质量问题，但还要自己掏腰包解决。与其这样，还不如选择毛坯房，自己找装修公司装修，即使出现质量问题，也会帮你解决问题。
不要轻信开发商的宣传
购房者在购房时，一定不要轻信开发商的宣传。因为很多新开发的小区都是在城市的边缘地段，周边的基础设施并不完善，这就导致了居住在这里的话，日常生活肯定会非常不方便。但开发商肯定会提前宣传这方面的问题，宣传小区建设，小区舒适度，还有周边设施的建设，许诺几年内周边设施都会建设完善。到时候再选择这里的小区，房价就会上涨很多。
在这样的宣传下，很多购房者都会选择这里的房子。但实际上，周边设施几年后到底有没有建设，谁也说不好。如果几年后，周边设施没有建设的话，到最后倒霉的还是购房者，因为这里的房子还是购房者居住，如果周边设施不完善，周边都是荒地的话，对于购房者的生活也有很大的影响。因此购房者在打算买房的时候，一定不能轻信开发商的宣传，一定要自己去了解一下这个小区的情况，再到城市规划网上看一下周边设施的规划，如果真的有周边设施规划，而且在两年内就开始建设的话，还是可以选择的，否则就不要轻易选择。
对于这“三不要”原则，你有何看法呢？欢迎在评论区留言讨论。