在征地拆迁过程中,拆迁补偿问题是被拆迁人最关注的问题,也是关乎被拆迁人切身利益的问题。那么,作为被拆迁人,如何争取到合理的拆迁补偿呢?

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第一,明确表明自己立场,不轻易动摇。有些被拆迁人,一看到要拆迁了乱了阵脚,认为拆迁方是强势一方,因此要做个积极配合的“好公民”,主动搬迁撤离,趁早找到合适的地方重新开始生产生活,拆迁方一定会考虑到我的积极配合,就会给予高额的拆迁补偿款。但事与愿违,因为一旦轻易撤离,拆迁方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的筹码。而且如果被拆迁人轻易搬走,就会给拆迁方释放了这样一个信号:你没有坚决维护自己权益的决心,如果拆迁方一旦确认这一点,会直接导致给你的拆迁补偿报价大打折扣。

第二,要对自己的房屋价值进行评估。没有拿到很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。作为被拆迁人,尤其是对拆迁毫无经验,对相关的法律规定又知之甚少的被拆迁人来说,面对拆迁方的说辞,一定要多听少说,冷静地判断其用意并沉着应对。关于拆迁补偿的报价一定要掌握时机和火候,必须选择一个合适的时机才能报价,否则,价格报高、报低都会很被动。

第三,妥善保存房屋相关的材料,最好是原件。在拆迁过程中,房屋产权证、土地使用权证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要的原件材料,一定要留在自己手中,也可以将这些重要的原件放在可靠的地方,因为万一自己的房屋被非法强拆,这些重要文件就很容易丢失。拆迁过程是非常复杂的,而且经常会遇到一些突发性事件。所以,被拆迁人行事一定要小心谨慎,防患于未然。

第四,签订协议等文件时一定要仔细审查,考虑清楚再签字。在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果时,不要轻易在这些材料上签字。一旦签字后再去质疑评估内容缺项漏项、面积不符、补偿金额等问题就会困难重重。此外,拆迁方还会根据你对评估报告的签字确认去申请裁决或征收补偿决定,从而对你做出不合理的拆迁补偿。所以在拆迁过程中提倡拆迁方送来的材料可以收,但是千万不要随便签字,不给对方钻空子。

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征地拆迁往往涉及复杂的法律关系,作为被拆迁人,必要时一定要拿起法律的武器及时维权,避免自己的合法权益受到损害。